湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月29日訊 2014年四季度以來，受限購、限貸政策取消的利好影響，房地產(chǎn)市場迎來翹尾行情，各個區(qū)域內(nèi)成交迅速回暖，整個四季度樓市商品房成交高達6100套。但是從2015年新年伊始之際，樓市整體趨向低迷，1月1日-28日新建商品房成交628套，環(huán)比下跌53.7%，住宅方面，日均成交量僅維持在20套以內(nèi)。
雖然1月份作為樓市傳統(tǒng)淡季成交量持續(xù)走低的情況是在情理之中，不過這也昭示著樓市即將迎來逐步調(diào)整的新常態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)似乎已經(jīng)結(jié)束了買房就賺錢的時代，更多的購房者還是以需求為主。而對于2015年樓市的房價漲跌，多位業(yè)內(nèi)人士都認為，關(guān)鍵還要看市場庫存量以及供需關(guān)系的變化，由于在2014年部分購房需求還沒有得到完全的釋放，只要房企抓住樓市的剛性需求已經(jīng)改善型需求，樓市發(fā)展有望量增價穩(wěn)。
當下不少房企正借力“春節(jié)檔”沖擊銷量，不少樓盤都制定了與春節(jié)相關(guān)的營銷暖場活動以及優(yōu)惠政策，湘潭各大營銷中心內(nèi)也早已被喜氣洋洋的春節(jié)氣氛所籠罩，不少營銷經(jīng)理表示，近一周時間內(nèi)看房客戶有所增長，只是不少人還在猶豫是否要出手。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，趁春節(jié)前夕時挑選合適的房源或是一個明智之舉，當然購置房產(chǎn)還是要從自身需求為出發(fā)。
1、房企優(yōu)惠折扣冷靜對待
臨近春節(jié)，開發(fā)商還是履出奇招，不論是買房送好禮、抽大獎還是搞團購、減物業(yè)費，目的不外乎能吸引更多的購房者，而對于購房者來說，直接降價無疑是最有吸引力的促銷手段，但是無論開發(fā)商給出多么低的折扣，都一定要對同區(qū)域內(nèi)的多家樓盤進行比較之后再作決定，以防上當受騙。
2、關(guān)注區(qū)域未來發(fā)展前景
在區(qū)域選擇方面，一般來說中心城區(qū)或者郊區(qū)的的軌道交通沿線，保值能力較強，購房者可以結(jié)合政府大的投資建設(shè)計劃，選擇投資力度大的區(qū)域，這樣在未來區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、配套條件的提升將會更加迅猛，購房者也能夠在未來享受到更為便捷的生活，而更為重要的是房屋的升值潛力無限。
3、結(jié)合實際情況選擇配套
不少人買房是為了解決小孩的上學(xué)問題或者老人的養(yǎng)老問題，在這里時候?qū)τ谂涮椎暮Y選更為重要，小孩讀書優(yōu)選學(xué)區(qū)房，而老人鑒于情況特殊一般比較適合周邊環(huán)境比較安逸且小區(qū)內(nèi)綠化等各方面配套都比較齊全的樓盤。當然，在特殊的要求之余也要保證周邊菜市場、超市、銀行、醫(yī)院各類日常所需的配套比較齊全。
4、建筑質(zhì)量不可忽視
選擇期房對于樓盤的質(zhì)量可能不太好把握，這個時候購房者可以隔三差五到建筑工地實地查看，看看開發(fā)商的工地管理是否有序；而在現(xiàn)房方面，墻體有否裂縫、屋面是否空鼓、墻的批檔有無脫落、爆點，內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預(yù)負荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛(wèi)生間下水道是否暢通，購房者都要一一查驗。
5、物業(yè)管理關(guān)乎日后生活
業(yè)主與物業(yè)管理發(fā)生各類糾紛的事情時有發(fā)生，如果買了套物業(yè)管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。因此在購房時，必須要慎重選擇，以保證將來入住時，能夠享受到良好的物業(yè)管理。 物業(yè)管理選擇得好，對于整個小區(qū)的品質(zhì)有著顯著的提升作用，更能為將來房子升值打下基礎(chǔ)。
