湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 近期，春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)各種曝光頻上各大媒體頭條，在帶給我們期盼的同時(shí)，也間接告訴我們，再過(guò)20多天就要過(guò)年了。對(duì)于奔跑了近一年的“跑男”們，此時(shí)正帶著一年的收獲踏上了返鄉(xiāng)的旅程。
同樣，2014年鬧心的“樓市崩盤論”此時(shí)正漸入“佳境”。一方面，以央行降息、二套房認(rèn)定放寬以及地方購(gòu)房補(bǔ)貼樓市系列救市政策出臺(tái)，迎來(lái)了近5年最寬松的樓市政策；一方面，歲末年初之際，返現(xiàn)置業(yè)開(kāi)始涌入樓市，成交量驟增。
如今，離春節(jié)僅有20天時(shí)間，這段時(shí)間里，很多人會(huì)選擇將買房的計(jì)劃暫時(shí)擱淺，將精力集中在對(duì)過(guò)年的準(zhǔn)備上。但其實(shí)，春節(jié)前的這段時(shí)間正是買房的好時(shí)機(jī)，不僅房?jī)r(jià)穩(wěn)定，選擇空間更是隨心所欲。但是，如果你錯(cuò)失春節(jié)前，或者節(jié)后房?jī)r(jià)或急劇上漲，正應(yīng)驗(yàn)了那句口頭禪“年前不買房，年后房?jī)r(jià)耍流氓”，下面就隨編輯細(xì)細(xì)分解年前買房的6大好處。
第1，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)
在樓市政策有效引導(dǎo)下，湘潭房地產(chǎn)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本平穩(wěn)。進(jìn)入2015年以來(lái)，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)變化明顯。首先，增量房市場(chǎng)每周成交呈下降趨勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，1月份僅一個(gè)樓市項(xiàng)目1175平米住宅；其次，目前湘潭商品住宅成交每天20多套，盡管比12月份明顯下降，但呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢(shì)；與此同時(shí)，投資或投機(jī)性住宅需求明顯減少。
第2、春節(jié)后需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈
大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。若在市場(chǎng)井噴的情況下買房，不但是房?jī)r(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說(shuō)，春節(jié)前房?jī)r(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。
第3，樓市“只漲不跌”神話還在繼續(xù)
2014年盡管是樓市調(diào)整期，但是房?jī)r(jià)依然還在上漲。正如任志強(qiáng)而言，“2015房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定要好于2014年”“房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2015年三四季度回暖”“從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)還是要上漲的”。對(duì)于過(guò)去十年十測(cè)九準(zhǔn)的任志強(qiáng)的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，千萬(wàn)不要當(dāng)成耳邊風(fēng)。
第4，春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
依照近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴。
第5，春節(jié)前購(gòu)買房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙或趕春運(yùn)，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好地進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
第6，開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的1月20日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積33383萬(wàn)平方米，比上年下降14.0%，降幅比1~11月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10020億元，增長(zhǎng)1.0%，1~11月份為下降0.1%。這是一個(gè)強(qiáng)大的信號(hào)：稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房?jī)r(jià)只能漲！
時(shí)機(jī)！時(shí)機(jī)！講的就是時(shí)間和機(jī)會(huì)！再等下去，土地稀缺，房?jī)r(jià)高漲，買要付出更多！有需求該出手時(shí)就出手，早買早收益！
