湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 走過一波三折的2014年，樓市迎來嶄新的2015年，歲末年初作為人們寄托希望的最佳載體總能給人以憧憬的理由。羊年的樓市劇情會(huì)否“洋洋得意”般全面回暖？亦或是上演“懶洋洋”式般不斷下行的劇情？我們還不得而知。
期待也好，觀望也罷，2015年的樓市注定有太多可能性，我們沒有理由不去猜測(cè)新的精彩來自何處。但是從目前市場(chǎng)反饋的數(shù)據(jù)來看，2015年樓市開局平淡，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月份截至27日，湘潭市新建商品房成交609套，環(huán)比下跌54.3%。記者在走訪樓市的過程中，眾多房企負(fù)責(zé)人紛紛表示，當(dāng)前樓市成交不盡如人意，市場(chǎng)仍處于底部徘徊。
不過相比去年，今年處在2月中旬的春節(jié)給了房企更多準(zhǔn)備的時(shí)間，因此，眾多開發(fā)商仍希望通過多樣的暖場(chǎng)活動(dòng)等營銷方式突圍市場(chǎng)，部分房企在返鄉(xiāng)置業(yè)上做足了噱頭，新春鉅惠層出不窮，在一定程度也將不斷刺激購房者的入市步伐。
相關(guān)專家則表示，雖然目前樓市成交量方面不容樂觀，但是市場(chǎng)會(huì)逐漸穩(wěn)定，除非有大的政策變化，房價(jià)應(yīng)該會(huì)保持穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)暴漲或者暴跌的情況。市場(chǎng)將在可以預(yù)見的未來作出強(qiáng)烈反彈，樓市也會(huì)趨向回暖！鑒于優(yōu)惠政策不斷加碼，購房者也可順勢(shì)趁早入手好房源。
一、找準(zhǔn)定位量力而行
對(duì)于大部分的購房者來說買房沒有經(jīng)驗(yàn)可談，但是一定要注意買房前要根據(jù)自身的實(shí)際情況，考慮所能支付的首付款以及付款方式，從而確定購置房源的總價(jià)。另外還需要明確的一點(diǎn)是，買房不是付了首付款就完事，還應(yīng)該考慮到日后的還貸能力，買房不易養(yǎng)房更不易。
二、搜集各類房產(chǎn)信息
在面對(duì)大大小小的各類樓盤時(shí)，首要便是搜集各個(gè)樓盤的優(yōu)惠信息，可以通過報(bào)紙、電臺(tái)、戶外廣告、本地房產(chǎn)網(wǎng)站等等渠道對(duì)開發(fā)商以及旗下樓盤的各方面介紹進(jìn)行一個(gè)初步的了解。在歲末之際，開發(fā)商的優(yōu)惠折扣自然是比較多，這也是購房者不可錯(cuò)過的。
三、確定房源區(qū)域地段
在了解了樓盤的基本信息之后，選擇一個(gè)合適區(qū)域地段的房源是當(dāng)務(wù)之急。地段區(qū)域的重要性是不容小覷的，一旦交通不便，將大大浪費(fèi)工作出行時(shí)間以及交通成本，購房者要結(jié)合自身的工作性質(zhì)以及生活方式從而選擇一個(gè)最佳區(qū)域。
四、實(shí)地考察樓盤項(xiàng)目
實(shí)地看房也是一個(gè)比較重要的過程，置業(yè)顧問往往會(huì)向購房者灌輸各種逼迫你盡快買房的思想，對(duì)于樓盤情況的介紹自然也是偏重好的方面去說，所以在實(shí)地看房前，購房者要對(duì)相關(guān)的房產(chǎn)類知識(shí)有一定程度的涉獵，才不會(huì)在看房的時(shí)候顯得茫然無措，任憑置業(yè)顧問“忽悠”，在具體看房的過程中才會(huì)明白
五、重點(diǎn)查驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)
作為購房者，一定要重點(diǎn)查詢開發(fā)商是否具有預(yù)售證，因?yàn)橐〉梅康禺a(chǎn)預(yù)售許可證需要經(jīng)過行政許可，預(yù)售許可證的辦理是以其他四證為基礎(chǔ)，若其他四證不全便無法取得《商品房預(yù)售許可證》。同時(shí)，在驗(yàn)看“五證”的時(shí)候，一定要注意查看所載明內(nèi)容的對(duì)應(yīng)關(guān)系，必須看清楚這些證照是否是購房者選定房子的證照。購房者可到發(fā)證機(jī)關(guān)相關(guān)網(wǎng)站查詢這些證件的真?zhèn)巍?/span>
