湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 離春節(jié)只有20多天，對于樓市來說，春節(jié)是2015年樓市的“風向標”，可能決定著全年樓市的走向，意義非比尋常，湘潭各大開發(fā)商自然不愿錯失。為了有效抓住“春節(jié)檔”這個營銷契機，目前眾房企紛紛推出0首付、一口價、買房送車位、買房抽豪車等促銷活動，還有返鄉(xiāng)置業(yè)的專屬“禮包”，開發(fā)商不惜花血本，力求與購房者搭臺，唱一出雙贏的“好戲”。隨著9.30房貸新政、公積金新政、央行降息等政策利好逐個塵埃落地，不少購房者認為春節(jié)前后是抄底買房的最后窗口期。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，雖然抄底時機之說仁者見仁，但目前湘潭不少房企迫于銷售壓力，正在以價換量去庫存是不爭的事實，加上返鄉(xiāng)置業(yè)潮的到來，春節(jié)會成為開發(fā)商緊抓的營銷節(jié)點。無論如何開發(fā)商的積極行動，對于購房者而言未嘗不是一件好事，更多低總價、高性價比的房源涌現(xiàn)，部分好地段的品質(zhì)房源也變得觸手可及，確實是一個較好的買房節(jié)點。面對這個歲末淘房的好時機，購房者應該如何把握？在各類五花八門的樓盤中如何“大浪淘沙終得金”？接下來湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)支招年底選房買房的技巧，幫助購房者及時把握買房良機。
一、精選地段、配套、戶型
關于地段，很多購房者都清楚，它是決定房產(chǎn)價值的關鍵，市中心熱門地段價格自然更高，但當手中預算不夠時，可以折中考慮，選擇位置稍遠但交通依舊方便、升值潛力有待挖掘的區(qū)域。配套方面，基本的生活配套要完善，盡量就近滿足業(yè)主的日常生活所需，同時孩子上學、老人就醫(yī)等特殊需求也不能忽略。
此外，戶型也要好好挑，好戶型客廳和主臥最好有好的朝向，易于通風、采光，餐廳廚房位置靠近，便于就餐方便，同時與其他功能區(qū)相對獨立，宴客、休息等功能齊全但又做到明顯分區(qū)，等等。
二、關注開發(fā)商實力、信譽
當初大肆宣傳的承諾不能兌現(xiàn)，交房時間遙遙無期，爛尾....一不小心選擇了“沒品”開發(fā)商，買房后的煩惱也會像綿延江水滔滔不絕。買房就想買個安心，誰都不想遭遇這些意外的麻煩，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，買房一定要對開發(fā)商有全面的了解，盡量挑選綜合實力強、信譽度高的品牌房企，當然開發(fā)商資質(zhì)考核（“五證”是否齊全）也是必須的。
三、“淘金”現(xiàn)房，盡早入住
2014年以來湘潭樓市庫存持續(xù)攀升，預估消化周期長達2年以上，總體供過于求的格局短期內(nèi)很難逆轉(zhuǎn)。而年尾很多樓盤工程竣工，陸續(xù)進入交房階段，基本為現(xiàn)房或準現(xiàn)房銷售，還有一些處于銷售末期的尾盤，都在等待購房者“淘金”。有別于期房的不確定性，眼見為實、即買即住的現(xiàn)房更值得入手。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，對于急需購房的人士，不妨多在現(xiàn)房里淘一淘，或許能購得心儀房源，實現(xiàn)馬年買房羊年入住。
四、享受優(yōu)惠，謹防被坑
對于很多剛需來說，買房低價才是硬道理，縱觀年末不少樓盤打著“新春特惠”的營銷牌，推出低總價、一口價等低價房源，令原本經(jīng)濟緊張的購房家庭不由心動。不過小編提醒，購房者一定要仔細辨別各類樓盤優(yōu)惠，掂量其中利弊，比如有些特價房存在一些硬傷，價格才會大幅低于其他樓盤，購買時也要考慮自己的居住感受，不要一不小心買回后悔。
