湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 2015年樓市雖然剛剛起步，但是關(guān)于今年樓市的種種猜想、盼頭和解讀已經(jīng)是此起彼伏。今年樓市，數(shù)個問題懸而未決，第一，在2014年下半年接踵而至的利好政策刺激下，樓市是否還會放出新招？第二，去年下半年雖然成交量不斷上漲，甚至在年末上演了一波小高潮行情，但是房價方面卻一直處于下行趨勢，2015年的房價是繼續(xù)下跌還是會上漲？第三，對于購房者而言，買與不買也是一個比較棘手的問題。
從市場方面分析來看，自進(jìn)入2015年1月份以來，湘潭樓市即進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季。從前三周的商品房成交量來看，均未突破200套，而在去年12月份，周成交量則基本在400套左右；雖然開發(fā)商堅持推盤但售樓處卻是門可羅雀，“進(jìn)入1月份以來，售樓處的來電來訪量比之前明顯減少。”一樓盤的項目負(fù)責(zé)人向湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者坦言。
有業(yè)內(nèi)人士表示，從目前市場來看，剛需族和改善型住房需求仍是中堅力量，但是因為在去年之際已經(jīng)釋放了大量需求，因此到現(xiàn)在樓市仍然處于不溫不火的狀態(tài)。房企最應(yīng)該做的就是在2015年根據(jù)市場需求，把握營銷節(jié)點，以創(chuàng)新的營銷方式以及過硬的樓盤品質(zhì)把握好剛需主力群體。對于剛需購房者來說，當(dāng)下出手或能以更劃算的價格買進(jìn)，是一個不錯的入市時機(jī)。
1.市場有望量增價穩(wěn)
去年四季度以來，受限購、限貸政策取消的利好影響，房地產(chǎn)市場迎“翹尾”行情，對于2015年樓市走勢，多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，樓市成交量將企穩(wěn)回升，至于房價的漲跌，從供需方面來看，房價并不具備上漲的空間，預(yù)計2015年樓市總體將呈現(xiàn)止跌反彈的復(fù)蘇態(tài)勢。
2.政策利好不斷延續(xù)
從2014年下半年開始，樓市利好政策便頻頻出臺，從松綁限購限貸，到央行降息，政府的救市之心昭然若揭，在2014年四季度也確實取得了不錯的成效，能夠延續(xù)去年的暢銷勢頭還不得而知，只不過對于剛需購房者來說，當(dāng)下是不可多得的購房良機(jī)。
3.新春鉅惠層出不窮
房企推出的鉅惠一直不曾停息，不論是借力返鄉(xiāng)置業(yè)的噱頭還是推出春節(jié)感恩特惠，各個開發(fā)商都為在為了沖擊銷量而不斷努力著，開盤、加推及尾房特價銷售已然成為當(dāng)下樓市的主基調(diào)。對于剛需來說在面對眾多優(yōu)惠時肯定會眼花繚亂，這里小編提醒大家買房在考慮房企優(yōu)惠利好的同時也一定考慮到自身的承受范圍，找準(zhǔn)定位，量力而行。
4.房源量多選擇性大
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知，截至目前湘潭市商品房庫存量方面已經(jīng)有超過470平米的庫存量，需要超過24個月的消化周期，這對于購房者來說，也就意味著可選擇房源的范圍比較大。而在面對形色各異的樓盤的時候一定要注意結(jié)合自身的實際需求，篩選地段、區(qū)域、配套、戶型，從而選擇性價比最高的合適房源。
