湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月27日訊 樓市告別黃金時代，進入白銀時代？樓市結(jié)束泡沫時代，進入穩(wěn)定調(diào)整期？樓市賣方市場結(jié)束，買方市場終于到來……2014年樓市的全面低迷，讓人對2015年樓市充滿猜測。
2015年，無論是社會輿論還是對房地產(chǎn)市場發(fā)展的各種暢想，無外乎是否會降價，是否值得買房。對于湘潭這樣的三四線城市來講，在2009年至2014年地產(chǎn)市場快速發(fā)展的幾年之間，房價增長速度逐年在穩(wěn)步上升，這不僅證明這個城市的經(jīng)濟快速發(fā)展，同時，經(jīng)歷近些年的發(fā)展，湘潭的房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出品牌林立，產(chǎn)品供應(yīng)多元化。
跨過救市的2014年，在撲朔迷離的2015年，面對現(xiàn)在市場中各種空前優(yōu)惠的政策，我們不禁要問：想買房的您還要猶豫多久？從近段時間湘潭房地產(chǎn)市場發(fā)出的3個明顯信號來看，房價既沒有暴漲的空間，也沒有暴跌的可能，湘潭樓市已經(jīng)進入一個相對穩(wěn)定的發(fā)展階段，市場形成微妙平衡。同樣對于購房者而言，當(dāng)前已經(jīng)迎來了最佳的買房時機。
信號一：現(xiàn)房成在售主力
以近期開盤的幸福郡音樂花園二期為例，其在售房源全部為實景現(xiàn)房。購房者所見即所得，所購即所有。而這幾乎已經(jīng)成為2015年湘潭房地產(chǎn)市場的主流，大有一股“不是現(xiàn)房都不好意思出聲”的氣勢。
縱觀湘潭樓市，開發(fā)商一邊賣房一邊交房的情形比比皆是，如宜華·湘江觀邸、步步高·新天地、五礦·萬境水岸、九華·金水灣，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前湘潭在售樓盤中有近8成進入現(xiàn)房或者準現(xiàn)房銷售，購房者終于等到了一個買房的好時代。
信號二：優(yōu)惠大促銷多
進入2015年以來，各家房地產(chǎn)企業(yè)也進入了緊鑼密鼓的產(chǎn)品推售期。各種優(yōu)惠政策“新鮮上市”，讓購房者應(yīng)接不暇。可以說樓市優(yōu)惠政策年年可見，花樣翻新，但是似現(xiàn)在這般優(yōu)惠并不多見：“零首付優(yōu)惠重出江湖”、”2688元/平米，買現(xiàn)房”；“準現(xiàn)房2666元/平米起”；“甚至出現(xiàn)了買房送車”、“買房送家電大禮包”等等政策，各種優(yōu)惠政策殺入市場加之眾多新盤的集中放量并帶動產(chǎn)品的熱銷已經(jīng)成為各家樓盤的主流現(xiàn)象。
此種情形的出現(xiàn)，一方面體現(xiàn)了樓市降溫的現(xiàn)實情況，另外一方面也說明湘潭樓市已經(jīng)進入了一個相對穩(wěn)定的發(fā)展階段，買地建房就能賺錢的時代已經(jīng)成為歷史。
信號三：消費市場相對穩(wěn)定
樓市持續(xù)一年的不溫不火，使得湘潭的購房者變得理性了許多。盡管開發(fā)商優(yōu)惠促銷顯得誠意十足，現(xiàn)房的優(yōu)勢一目了然，房源的選擇余地也足夠大，但是銷售市場仍然四平八穩(wěn)。一方面，隨著不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅立法等長效機制不斷推進，住房投資需求明顯降低，銷售市場難以再現(xiàn)輝煌；另外一方面，由于城鎮(zhèn)化建設(shè)的持續(xù)進行，加之拆遷安置辦法的革新，使得剛性需求不斷擴容入市，銷售市場依然潛力十足。這種看似矛盾的情形，恰好造成了湘潭樓市相對穩(wěn)定的現(xiàn)狀，形成了一個微妙的平衡。
