湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月27日訊 2014年年底樓市供需兩旺的火熱勢頭并未延續(xù)至今，1月份房地產(chǎn)市場成交顯著萎縮，1月1日-26湘潭新建商品房成交587套，環(huán)比下跌55.6%。整個(gè)市場仿佛被“懶洋洋”的情緒所彌漫著，一邊是成交量持續(xù)走低，一遍是庫存壓力巨大，業(yè)內(nèi)人士表示，2015年開年樓市遇冷，與去年年底已經(jīng)釋放了大量剛性需求有關(guān)。
不過，還有一個(gè)月不到的時(shí)間春節(jié)便將來到，樓市的漲跌起伏向來就令人難以捉摸，在春節(jié)來臨之前上演井噴行情卻是大概率事件，值得期待。這也是為什么越來越多的房企開始重視“春節(jié)檔”的原因所在，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，今年許多樓盤春節(jié)期間依然堅(jiān)守陣地，持續(xù)銷售，并且都針對(duì)春節(jié)假期給予較大的降價(jià)折扣。
這對(duì)于目前仍處在觀望情緒購房者來說無疑也是一劑興奮劑，既然有優(yōu)惠，那么此時(shí)不出手更待合適？當(dāng)然買房看重的不僅僅是房屋的自住功能，樓盤的升值空間以及升值潛力同樣應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注，這樣才能最大程度保證自己所購的房屋不會(huì)貶值反而能夠從中賺得一筆不小的財(cái)富。那么怎樣才能挑選到穩(wěn)賺不賠的高品質(zhì)房源呢？
一、對(duì)樓市行情有所了解
目前，房地產(chǎn)市場總體特征是供大于求，在面對(duì)樓市形色各異的樓盤之時(shí)，既要了解市場的大勢，又要了解所選樓盤的銷售業(yè)績情況。目前，雖然湘潭市場房價(jià)總體水平已經(jīng)接近成本，都是由于庫存壓力較大，房價(jià)回升的可能下不是很大。在這種情況下選擇入市，是能夠獲得收益的好時(shí)機(jī)。
二、選擇好的區(qū)域地段
選擇好地段是投資買房的金科律例之一，因此，對(duì)于位置的選擇顯得尤為重要。像岳塘區(qū)、九華區(qū)就是目前市場普遍看好的前景無限的優(yōu)良區(qū)域，這兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅銷售相對(duì)來說也更為火爆。從城市建設(shè)規(guī)劃來看，滬昆高鐵、長株潭成績鐵路等重要交通軌道的建設(shè)都為這兩個(gè)區(qū)域帶來更大的升值空間，在配套方面同樣也是日趨完善。
三、重點(diǎn)關(guān)注實(shí)力房企
現(xiàn)在的湘潭樓市可謂群英薈萃，不僅囊括了碧桂園、萬達(dá)、五礦等一批國內(nèi)知名房企，本土實(shí)力房企步步高、金僑城等品牌樓盤也是絲毫不遜色。對(duì)于購房者來說，選擇一個(gè)實(shí)力口碑兼具的開發(fā)商也就意味著買房成功了一半。一般來說，實(shí)力開發(fā)商在樓盤建設(shè)上會(huì)更加注重品質(zhì)，價(jià)格方面也會(huì)合理定價(jià)。
四、貸款買房也能獲得收益
在貸款銀行的選擇上可以選擇房貸折扣最低的銀行以達(dá)到省錢的目的，另外，有住房公積金的優(yōu)先選擇公積金貸款買房。至于為什么說貸款買房也能獲得收益呢？比如一套價(jià)值50萬元的房子，如果購房者有50萬，一次性出資購買，那么這50萬將不再產(chǎn)生其他價(jià)值；而如果購房者選擇首付三成貸款買房，剩余的35萬可用于投資理財(cái)產(chǎn)品，以年收益率在10%來計(jì)算，35萬元一年收益3萬5，正好夠付貸款本息，而35萬的本金將可以繼續(xù)獲利�？傊灰彿空吣軌蚝侠磉\(yùn)用自己，貸款買房也能獲益良多。
