湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月26日訊 2014年下半年隨著限購、限貸政策的松綁，樓市迎來平穩(wěn)過渡期，部分購房者擇機(jī)入市，購買力在第四季度開始釋放，出現(xiàn)了難得的翹尾行情。曾經(jīng)在2014年年末火爆的市場卻在剛剛到來的2015年內(nèi)不斷降溫，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月份商品房成交量環(huán)比同比下跌嚴(yán)重，住宅市場截至目前僅成交451套，樓市低迷難掩。
1月份的湘潭樓市就如同近幾日的天氣一般溫度驟降，各個(gè)售樓處內(nèi)鮮有人氣。在許多專家看來，樓市從熱變冷是回歸真正市場化的一種調(diào)整，雖然從2014年下半年至今樓市波動起伏較大，但是樓市也絕對不會出現(xiàn)崩盤等情況。從長遠(yuǎn)角度來看，湘潭樓市仍然存在較大的剛性需求，而這一部分需求也正是支撐著樓市繼續(xù)前行的動力所在。
伴隨著返鄉(xiāng)置業(yè)以及春節(jié)假期即將到來，眾多樓盤還是相應(yīng)的推出了特價(jià)房源，優(yōu)惠力度不減去年年末�；谀壳吧唐贩繋齑媪烤薮�，房地產(chǎn)行業(yè)將會進(jìn)入一段時(shí)間的調(diào)整時(shí)期，預(yù)計(jì)從2015年下半年開始，樓市有可能回暖，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議購房者可抓住房企優(yōu)惠積極入市。
1、了解樓盤價(jià)格
價(jià)格在買房過程中占據(jù)著比較重要的位置，了解樓盤價(jià)格的渠道有多種，比如可以通過網(wǎng)絡(luò)搜索相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)威網(wǎng)站，一般都會有比較全面的樓盤信息；其次可以通過報(bào)紙廣告找尋房地產(chǎn)�？�，其中會有樓盤價(jià)格公布。當(dāng)然樓盤給出的價(jià)格信息與在售樓處置業(yè)顧問給出的價(jià)格會有所差異，購房者事先要有所準(zhǔn)備。
2、選擇有實(shí)力開發(fā)商
在當(dāng)前市場前景不明朗的情況下，購房最好選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商。信譽(yù)不好的開發(fā)商往往出現(xiàn)不按時(shí)交付，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等令人心煩的情況，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”等情況，受害者往往是普通購房者，而品牌開發(fā)商往往比較重視自己的信譽(yù)，出現(xiàn)這些問題的幾率會比較小，后期的服務(wù)質(zhì)量也會更好。在升值空間方面，品牌開發(fā)商旗下的樓盤也更容易升值。
3、熟知周邊配套情況
配套設(shè)施的齊備程度是決定入住后生活方便及舒適與否的重要因素。因此購房者應(yīng)該主動了解對于小區(qū)周邊各類設(shè)施配套做一個(gè)全面的了解，隨著近年來湘潭經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，服務(wù)性行業(yè)及機(jī)構(gòu)層出不窮，配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來越多，但日常生活中每天必不可少的項(xiàng)目只是一部分，因此，要重點(diǎn)考察購物、教育、醫(yī)療、停車和交通是否方便，以免對將來入住后的生活造成不必要的影響。
4、樓盤品質(zhì)不容忽視
很多人在買房時(shí)會陷入一個(gè)誤區(qū)，光看價(jià)錢而忽視居住的品質(zhì)。事實(shí)上，如果居住品質(zhì)差的房子是很難升值的。對于購房者來說，要特別注意房屋的戶型、樓層、朝向、通風(fēng)采光以及噪音等影響居住品質(zhì)的各個(gè)因素，一旦發(fā)生問題，居住起來將會非常不舒心。當(dāng)然，如果覺得房子適合居住就應(yīng)當(dāng)果斷出手。因?yàn)槭袌隹偸秋L(fēng)云變幻，機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝。
