湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月26日訊 曾經(jīng)火熱的樓市在剛剛來臨的2015年內(nèi)驟然遇冷，從1月份伊始至今，不論是住宅市場還是非住宅市場都遭遇了比較嚴峻的挑戰(zhàn)，截至目前為止，湘潭樓市新建商品房住宅成交僅有451套，而非住宅方面甚至一度出現(xiàn)零成交的情況。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪多家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，客流量相比12月出現(xiàn)明顯的下降�！艾F(xiàn)在一天能有10組左右的客戶就非常不錯了，每日的簽約量大概的2-3組，零成交的情況也時有發(fā)生。”九華區(qū)一樓盤置業(yè)顧問告訴記者，從元旦假期開始，可以明顯感覺到樓市開始變冷，看房人數(shù)出現(xiàn)明顯驟減。
不僅僅是看房的人數(shù)在減少，開發(fā)商的推盤熱情也逐漸冷淡，雖然優(yōu)惠力度方面有所加大，但是宣傳造勢活動方面卻沒有太大的動靜。新房推出量在減少，而庫存量卻在增加，相關專家表示，雖然湘潭房價已經(jīng)屬于低位運行，但是從目前形勢來看，1月份作為傳統(tǒng)樓市淡季或很難再有突破。
其實購房者內(nèi)心也自相矛盾，有人擔心，此時出手后房價可能會再降，所以觀望情緒更加濃烈；也有人因為樓市的疲軟，消費心理的堅冰開始消融，對購房的態(tài)度由觀望開始轉(zhuǎn)向關注。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家則認為，此時為購房的最佳時期，購房者最為關心的買房機會一直都在，關鍵在于置業(yè)者是否有充足的準備，只要重點關注以下幾類樓盤挑選到合適房源，自然是出手時機。
一、優(yōu)惠力度較大樓盤
優(yōu)惠也就代表著購房者能以更省錢的方式購買房屋，雖然目前樓市整體狀況不容樂觀，但是房企的優(yōu)惠力度并未衰減，部分樓盤仍然維持著同去年年末的優(yōu)惠政策，有的甚至折扣更大，畢竟買房不是小額消費，對于普通的市民朋友來說，還是能省則省。
當然，在面對各色優(yōu)惠信息的時候，關鍵還要有一雙慧眼能識別其真?zhèn)�，湘�?65房產(chǎn)網(wǎng)小編建議購房者可以通過比較同一區(qū)域內(nèi)所有樓盤的大致價位了解開發(fā)商的讓利程度在何種范圍之內(nèi)，謹防跌入特價房的陷阱之內(nèi)。
二、區(qū)域利好支撐樓盤
在選擇區(qū)域地段這方面，一定要著重關注政府對于區(qū)域的建設規(guī)劃，了解了區(qū)域規(guī)劃也就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價值，對于購房者來說是至關重要的。購房者可以通過多方位的查詢了解城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項目等。
看準這些機會，對于購房者來講，基本上就不用擔心買錯房子亦或是房子會貶值的情況出現(xiàn)。比如目前九華區(qū)域的樓盤，由于滬昆高鐵的開通無疑給區(qū)域內(nèi)的樓盤帶來顯著升值空間，加之長株潭城際鐵路、高鐵等項目的逐漸建設，前景自然是不可限量。而買房就是買預期，具備前瞻性的目光對于買房這件事來說非常重要。
三、產(chǎn)品有競爭力樓盤
買房不僅僅要關注價位，更重要的還是樓盤本身的品質(zhì)質(zhì)量問題。一般來說，樓盤品質(zhì)與開發(fā)商的實力有很強的關系，如果開發(fā)商的經(jīng)濟實力強，有豐富的開發(fā)經(jīng)驗，企業(yè)人員的資質(zhì)高，其開發(fā)的樓盤建筑質(zhì)量也會更好。
而了解樓盤質(zhì)量的方式有很多種，有些項目在營銷中心開辟工法房展示廳，購房者可以前去了解項目的用材用料；也可以到正在施工的工地實地觀看工序以及樓盤質(zhì)量。總之，了解建筑質(zhì)量的途徑有很多種，購房者只有不怕麻煩，多做了解，才能避免交房或入住之后面臨一些不必要的麻煩。
