在最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于集體觀望的局面 ，何時(shí)出手成為困擾在消費(fèi)者心頭的難題 ，選購(gòu)二手房在這時(shí)成為許多對(duì)住房有剛性需求的消費(fèi)者的首選 。除去價(jià)格上的優(yōu)勢(shì) ，二手房在購(gòu)房人的實(shí)際生活中也體現(xiàn)著實(shí)實(shí)在在的居住優(yōu)勢(shì)。
市民小劉打算買一套單位二手房結(jié)婚 ，他認(rèn)為買一手房最擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問(wèn)題 ，除非內(nèi)行的專業(yè)人士 ，一般的購(gòu)房者根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計(jì)到房子會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題 。而二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年 的使用期 ，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái) ，很容易看出來(lái) ，如 ：漏水 ，地面塌陷等。
二手房另一大優(yōu)勢(shì)就是無(wú)需大規(guī)模裝修 。新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如 ：甲醛 、苯等有毒物質(zhì) ，但二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用 ，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，就算再次裝修 ，健康也更有保障 。如果是購(gòu)買5年左右的新房 ，購(gòu)買者基本無(wú)需進(jìn)行大規(guī)模的裝修 ，只要進(jìn)行相應(yīng)的軟裝飾即可入住 ，非常環(huán)保 、安全 。這一點(diǎn)尤其是對(duì)于準(zhǔn)備生育和家中有小孩的市民 ，因?yàn)樘?兒和幼兒被裝修污染傷害的幾率最大。
同時(shí) ，二手房一般可以選擇周邊配套設(shè)施健全的小區(qū)或樓房 。新房配套一般比較難健全 ，新房周邊的發(fā)展也不一定能準(zhǔn)確預(yù)料 。特別是同一個(gè)小區(qū)里不一致的裝修工程所產(chǎn)生的噪音 ，對(duì)居住者來(lái)說(shuō)是非�？鄲赖睦_ 。二手房不僅不存在這樣的弊端 ，反而其周邊如菜市場(chǎng) 、醫(yī)院 、學(xué)校和交通等配套設(shè)施已基本完善 ，隨時(shí)入住隨時(shí)享受便捷的生活條件。
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