湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月25日訊 縱覽20日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，我們清晰地發(fā)現(xiàn)，全國(guó)房?jī)r(jià)下跌已成主流。2014年12月，全國(guó)70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的有66城，上漲的城市僅有深圳1個(gè)，還有3城是持平，且房?jī)r(jià)同比降幅整體上繼續(xù)擴(kuò)大。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然全國(guó)樓市并不會(huì)一夜崩盤(pán)，但市場(chǎng)調(diào)整、房?jī)r(jià)回落的趨勢(shì)短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。
從各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)似乎已經(jīng)跳出了過(guò)去多年來(lái)“只漲不跌”的怪圈，房地產(chǎn)也不再是毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資。在復(fù)雜的樓市環(huán)境下，置業(yè)者想要踏實(shí)購(gòu)房，還需擦亮眼睛、謹(jǐn)慎而行，學(xué)會(huì)預(yù)防一些風(fēng)險(xiǎn)，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢(qián)。那么，在看房買(mǎi)房過(guò)程中要預(yù)防哪些風(fēng)險(xiǎn)？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)如下：
風(fēng)險(xiǎn)一：不看清城市規(guī)劃盲目買(mǎi)房
買(mǎi)房也是買(mǎi)未來(lái)，如今買(mǎi)房不再只是為了居住，更是為了日后生活長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資和保障，所以買(mǎi)房時(shí)挑選區(qū)位很重要，首先要看清市政規(guī)劃，帶著長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光買(mǎi)房，盡可能選擇政府重點(diǎn)規(guī)劃具有良好發(fā)展前景的區(qū)域，購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比高的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)二：只看價(jià)格不看品質(zhì)
很多剛需族為了結(jié)婚或其他原因急于買(mǎi)房，眼里只關(guān)注哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)便宜，哪個(gè)樓盤(pán)又降價(jià)打折了，卻對(duì)房屋品質(zhì)這個(gè)關(guān)系居住質(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)不太在意。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買(mǎi)房只看價(jià)格不看品質(zhì)，等于“撿了芝麻丟了西瓜”，本末倒置，樓盤(pán)價(jià)格低往往是有原因的，除了自身地段資源等先天不足外，低價(jià)位可能還意味著五證不全、工程質(zhì)量差、小區(qū)規(guī)劃不合理等問(wèn)題，購(gòu)房者不可大意，買(mǎi)房時(shí)盡量挑選信譽(yù)口碑較好、市場(chǎng)認(rèn)可度高的品牌房企，為買(mǎi)房增添保障。
風(fēng)險(xiǎn)三：追求期房，摒棄現(xiàn)房
很多購(gòu)房者往往因?yàn)楸坏蛢r(jià)吸引，對(duì)期房趨之若鶩，而對(duì)于選擇范圍較小的現(xiàn)房卻不十分待見(jiàn)。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購(gòu)房者面對(duì)各類打折的期房樓盤(pán)，還是要保持該有的警惕，盡管如今房地產(chǎn)市場(chǎng)操作方面更加規(guī)范，但期房變現(xiàn)時(shí)仍難免有各種無(wú)法預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)，如面積誤差、建筑材料以次充好、規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更、工程延期爛尾等，從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮，買(mǎi)現(xiàn)房比期房更靠譜。
風(fēng)險(xiǎn)四：“雞肋”配套增加居住成本
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小區(qū)內(nèi)外配套設(shè)施本是為居住生活錦上添花的事情，但是配套并非越多越好，只有真正和生活配上套，才能真正體現(xiàn)價(jià)值。那些可有可無(wú)的“雞肋”配套，不僅不能滿足現(xiàn)實(shí)需要，而且會(huì)抬高房?jī)r(jià)，增加購(gòu)房資金，以及加重物業(yè)費(fèi)等居住負(fù)擔(dān)，是購(gòu)房者需要舍棄的。
風(fēng)險(xiǎn)五：買(mǎi)房后拿不到房產(chǎn)證
很多人關(guān)心買(mǎi)房是否能按時(shí)交房，但對(duì)于買(mǎi)房后是否能按時(shí)辦理房產(chǎn)證甚少關(guān)心。如今有些開(kāi)發(fā)商不守誠(chéng)信，由于之前的一些手續(xù)未辦齊，且未按相關(guān)要求修建，所以讓業(yè)主遲遲辦不到房產(chǎn)證，這很可能會(huì)影響到孩子的上學(xué)問(wèn)題等，因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒購(gòu)房者簽合同前對(duì)開(kāi)發(fā)商的背景、開(kāi)發(fā)資質(zhì)等“底細(xì)”了解清楚，切忌大意，讓開(kāi)發(fā)商鉆了空子。
