湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月25日訊 由于2014年利好政策的不斷出臺，2014年四季度樓市行情猶如“冬天里的一把火”，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，整個四季度湘潭新建商品房成交6100套，月均成交2000套。然而邁入2015年的樓市卻迎來“清閑一月”，不論是上市量還是成交量，都大幅縮水，湘潭樓市似乎提前進(jìn)入了等待過年的“休假”模式。
截至1月23日，在1月湘潭樓市熱銷樓盤前十名的排行榜中，位居榜首的蓮城步行街B區(qū)綜合樓，僅成交56套，總體來說，樓市的冷淡可見一斑。而在現(xiàn)有庫存方面，同樣面臨著消化艱難的嚴(yán)峻形勢。業(yè)內(nèi)人士表示，買賣雙方都不積極，是導(dǎo)致年初樓市格外冷清的重要因素，預(yù)計春節(jié)前的市場整體仍會以消化庫存，平穩(wěn)過渡為主要任務(wù)。
也就是說，樓市滿血復(fù)活仍需時日，但是部分樓盤卻仍然堅持“以價換量”吸引購房者關(guān)注，大量優(yōu)惠促銷強勢來襲，價格因素對于購房者來說依然占據(jù)著比較重要的位置，但是現(xiàn)在入市一定要慎重抉擇，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議各位在做出購房決定前一定要結(jié)合以下因素全面考量。
一、關(guān)注開發(fā)商信譽
了解開發(fā)商誠信度是否夠高，具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢，從業(yè)主口中聽到的評價比較中肯。另外，通過在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息，看是否存在一些負(fù)面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下，購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項目。
二、了解基本的買房常識
剛性需求購房者有一個特點，那就是購房的迫切性非常高，但是缺少購房經(jīng)驗。對于缺乏經(jīng)驗的首次購房者來說，了解一些購房的基本常識與流程是非常重要的。購房者應(yīng)該對于樓市有一定的了解，減少盲目購房或者是上當(dāng)購買的機(jī)會。
三、實地考察樓盤情況
買房最重要的就是樓盤的選擇，購房者應(yīng)該到具體項目現(xiàn)場進(jìn)行考察，將房價的價格、地段等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身，則需要了解項目具體規(guī)劃設(shè)計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。
四、勿貪圖優(yōu)惠便宜
從目前樓市發(fā)展來看，很多購房者因為貪圖開發(fā)商給出的優(yōu)惠而顯得盲目沖動，舉個例子，不少購房者由于沒有了解清楚，自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房，最后學(xué)區(qū)并非自己所想。購房者一定要對于樓盤的信息有一個全面的了解，切忌因為樓盤售價便宜而動心，最后吃虧的往往是自己。
五、仔細(xì)閱讀合同條款
購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，合同附件是否齊備等等，一切都明確清楚之后再簽訂購房合同。
