湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 眼下距離羊年春節(jié)只有短暫的二十多天時間，湘潭各個售樓處也大肆營造出濃濃的年味兒。然而售樓處內(nèi)的人氣卻未見增長，不少樓盤的營銷經(jīng)理表示，從2015年元旦假期開始，看房的人數(shù)明顯減少，成交量方面更是未見起色。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月份截至到22日，湘潭市新建商品房成交538套，環(huán)比下跌44.3%。
成交量不容樂觀，據(jù)不完全統(tǒng)計，1月份僅有蓮城商業(yè)步行街三期、五江天驕、中特·香堤雅郡等樓盤推盤出新，暖場活動也有所減少。但是對于部分開發(fā)商來說，作為歲末年初購房主力軍的返鄉(xiāng)置業(yè)人群或是他們最后的“王牌”，各樓盤針對返鄉(xiāng)置業(yè)潮所推出的鉅惠政策也在持續(xù)升溫當(dāng)中，報銷車費(fèi)、返鄉(xiāng)置業(yè)多重禮等方式層出不窮，能否在年終最后一搏中持續(xù)去年年末的勁銷勢頭還有待時間商榷。
誠然，在面對開發(fā)商的各類優(yōu)惠之時，購房者往往難以冷靜面對。那么如何才能避免不被開發(fā)商所利用“順手牽羊”占了便宜呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為各位支招，在做出購房決定之前看準(zhǔn)以下幾要素，切勿慌不擇路。
一、確定購房目標(biāo)
購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的地段位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力來確定購房的預(yù)算總價，并且以此選擇合適戶型合適價位的房源，究竟是買現(xiàn)房還是期房，對房型是否有特別的要求，都要做到心中有數(shù)。
二、甄選區(qū)域地段
在地段區(qū)域的選擇上，以自身或者家庭成員日常的工作方式以及生活方式考慮為主再進(jìn)行選擇，要保證出行有便利的交通工具搭乘；周邊的配套設(shè)施能同時兼顧餐飲、娛樂、健身 、購物等各個方面。一般來說，市中心等繁華地帶的房源價格較貴，購房者可退而求其次，選擇未來升值空間更大的地段，買房本來就是買預(yù)期，所以要有精準(zhǔn)的判斷眼光。
三、挑選實力開發(fā)商
臨近年底，開發(fā)商給出的折扣自然是名目繁多，但是開發(fā)商的葫蘆里究竟賣的什么樣對于普通購房者而言就不為所知了，因此在面對各類優(yōu)惠信息時選擇一個實力口碑兼具的開發(fā)商顯得至關(guān)重要。購房者不要只為眼前的利益考慮，畢竟買房涉及龐大的金額，凡事都應(yīng)該三思而行。
四、謹(jǐn)防購房陷阱
購房者不僅要鑒別優(yōu)惠信息的真?zhèn)�，更需要警惕開發(fā)商的各類購房陷阱，比如會在售樓中心營銷熱銷的假象，置業(yè)顧問會采取很多方法讓購房者感覺緊張等等，一旦購房者心里防線被攻破，很有可能就被置業(yè)顧問牽著鼻子走，失去自己的理智。所以一定要冷靜選擇，最好的建議是多實地走訪同一區(qū)域內(nèi)的多個樓盤，貨比三家之后再做決定。
五、審簽購房合同
在簽訂購房合同時候也一定不能馬虎對待，尤其是在關(guān)乎自己權(quán)益的問題上更要多留個心眼，對于開發(fā)商所給予的一切贈送承諾通通要以文字內(nèi)容體現(xiàn)在合同之上。在簽訂購房合同的之前，對于不清楚的條款內(nèi)容可咨詢相關(guān)律師或者有購房經(jīng)驗的朋友。
