湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 在限購放開、“9·30”房貸新政、公積金政策調(diào)整以及央行降息等一系列利好政策下，2014年樓市在下半年開始回暖，年末翹尾行情明顯。在此帶動之下，2015年的樓市開局卻未能延續(xù)利好行情，1月份以來，湘潭樓市商品房銷售量價齊跌，不論是住宅市場還是非住宅市場成交量都慘遭滑鐵盧。
種種跡象表明，今年房地產(chǎn)市場冷卻的速度遠遠超過預期。而至于未來樓市是否會崩盤，則眾說紛紜，難達成一致。 不過大部分業(yè)內(nèi)人士都表示，當前房地產(chǎn)市場的主要特征是庫存量壓力極大，并且有剛性及改善性居住需求的家庭住房購買力不足，因而導致了市場供需不平衡的情況出現(xiàn)，預計樓市下行的趨勢將持續(xù)到2015年下半年。
雖然樓市下行趨勢不斷蔓延，但是湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著部分樓盤的房價下行，現(xiàn)在湘潭樓市潛伏了一批抄底大軍，準備瞄準樓市底部進行抄底。有不少市民其實已經(jīng)在整個2014年下半年的時間內(nèi)看好了房源，從市場行情分析來看，當下或是不錯的出手時機。
一、返鄉(xiāng)置業(yè)客戶逐漸增多
現(xiàn)在距離春節(jié)只有短短的一個月時間不到了，返鄉(xiāng)置業(yè)人群也在逐漸增多，其中不少是在一二線城市打拼的年輕剛需，或許他們內(nèi)心希望留在大城市之中，但是迫于高額房價的壓力，不得不選擇身居二三線城市，湘潭雖為三線城市，但近幾年來，城市發(fā)展建設(shè)不斷加快，宜居環(huán)境也得到了全面改善，同返鄉(xiāng)置業(yè)客戶一同入市買房，是不錯的抄底時機。
二、房企優(yōu)惠促銷輪番轟炸
雖然房企推盤的速度在整體上有所緩解，但是部分樓盤的優(yōu)惠力度絲毫沒有減弱反而加大，不少樓盤在價格方面都給出了最大優(yōu)惠，降價、折扣等滿天飛，購房者可以抓住此機遇以更低的價格入手新房。當然，在關(guān)注樓盤降價信息的同時也不要忘記樓盤本身的宜居性，質(zhì)量等問題要嚴格把控。
三、可選擇房源較為充足
目前對于開發(fā)商來說，樓市去庫存任務(wù)比較艱巨，但從另一方面來看對于購房者而言也就意味著可選擇的房源比較充足。而在選擇房源的戶型方面需要注意的是，面積不宜過大也不宜過小，盡量以實際居住情況為主，一般以兩居室為主，如果考慮到將來父母需要同住或者未來小孩的居住問題，則可以考慮三居室。
四、各個區(qū)域配套日益成熟
抄底買房不僅要看價格，配套方面也要盡可能的追求完善。從湘潭各個區(qū)域的情況來看，居住條件以及環(huán)境都有不錯的改善。比如湘潭市民蘇女士一家人在幾年前購買入住九華區(qū)域一樓盤時，不管是道路交通還是生活的配套設(shè)施，還不可能用“完善”來形容。幾年前，她只能前往市中心的大型超市買菜，而且一次就買幾天的菜。而現(xiàn)在，她所在小區(qū)的便民超市就能買到各種蔬菜、肉類以及各種水果�？傊�，要盡量保證周邊有各類與日常生活息息相關(guān)的大型商城、超市、銀行等重要配套。
