湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月23日訊 站在2015年伊始回望2014年，取消限購(gòu)、限貸松綁、房貸新政、央行降息等政策的頻頻出臺(tái)讓人對(duì)樓市未來發(fā)展充滿期待。但是進(jìn)入1月份成交量并不盡如人意，持續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)維持了20多天，房?jī)r(jià)處于低位運(yùn)行的同時(shí)，購(gòu)房者的觀望情緒日益濃厚，且未有入市意愿。
相關(guān)專家表示，2015年上半年樓市仍將以去庫(kù)存為主要任務(wù)，成交量環(huán)比同比下跌的幅度會(huì)越來越小，或?qū)⒃谙掳肽曛沟S穩(wěn)。房企方面，應(yīng)該兼顧營(yíng)銷方式以及樓盤品質(zhì)兩方面，以創(chuàng)新手段吸引購(gòu)房者的關(guān)注。只有在這樣的情況下，去庫(kù)存周期才會(huì)逐漸走向合理水平，市場(chǎng)剛性需求也會(huì)得到不斷的釋放。
恰逢農(nóng)歷年底，正是樓盤促銷活動(dòng)較為集中的時(shí)期，因此購(gòu)房者更容易挑選到高性價(jià)比房源。所以，不妨抓住開發(fā)商的優(yōu)惠政策，在春節(jié)前為自己購(gòu)置一套心儀的美宅。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議，剛需購(gòu)房者可以結(jié)合樓盤自身品質(zhì)、教育、交通、醫(yī)療配套等方面綜合分析，選擇適合自己的高性價(jià)比房源。
一、開發(fā)商品牌信譽(yù)是第一位
開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈出現(xiàn)問題而跑路的事情在湘潭樓市也時(shí)有發(fā)生，城門失火殃及池魚，對(duì)于購(gòu)房者來說，很有可能發(fā)生無法按期拿到鑰匙，甚至是面臨購(gòu)房款打水漂的悲慘結(jié)局。這也給購(gòu)房者提了個(gè)醒，買房應(yīng)該首要關(guān)注開發(fā)商的品牌以及信譽(yù)問題。
購(gòu)房者在選擇樓盤時(shí)，應(yīng)該對(duì)于開發(fā)商各方面的情況進(jìn)行詳細(xì)的了解，盡量多打聽一下開發(fā)商當(dāng)前的運(yùn)作情況，比如有多少項(xiàng)目在開工，其他地區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況，公司整體資金實(shí)力等等，以便做到心中有數(shù)。而在置業(yè)顧問接觸的過程中，一定要仔細(xì)查驗(yàn)開發(fā)商的各項(xiàng)資質(zhì)證書。
二、謹(jǐn)慎篩選優(yōu)惠信息
眼下臨近春節(jié)，各個(gè)樓盤的促銷大戲正在火熱上演，降價(jià)、折扣滿天飛，雖然年底是置業(yè)出手的好時(shí)機(jī)，但要想真正享受到實(shí)惠，在面對(duì)層出不窮的購(gòu)房?jī)?yōu)惠信息之時(shí)，購(gòu)房者更需保持冷靜，不要被優(yōu)惠信息所迷惑。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購(gòu)房者可以先打聽一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售樓盤價(jià)格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。購(gòu)房者應(yīng)該學(xué)會(huì)判斷優(yōu)惠信息的真?zhèn)�，而不是僅憑置業(yè)顧問的三言兩語(yǔ)就做出購(gòu)買決定。
三、結(jié)合自身情況選擇合適房源
由于目前樓市庫(kù)存量大，雖然春節(jié)將至，但是絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房供應(yīng)減少、房源不多的局面，因此購(gòu)房者可放心選擇。當(dāng)然唯一需要擔(dān)心的是，在現(xiàn)階段很有可能會(huì)碰到自己之前看中的樓盤未開盤的情形，這是由于有部分開發(fā)商會(huì)選擇在春節(jié)前“蓄客”，等到春節(jié)之后行情轉(zhuǎn)暖再開盤。
碰到此類情況時(shí)，購(gòu)房者可以擴(kuò)大房源搜索范圍，尋找類似樓盤，畢竟目前市場(chǎng)產(chǎn)品類型都大同小異。不過買房是大額消費(fèi)，要結(jié)合自身情況，比如工作出行、子女教育、資金積累情況、家庭收入情況等多種因素來綜合考慮，完成購(gòu)房過程。
四、果斷出手速戰(zhàn)速?zèng)Q
買房比較忌諱的做法是沒有明確的想法，或者想法隨時(shí)改變，這會(huì)導(dǎo)致自己要么無法做出合理的判斷，要么是買不到合適的房子。在春節(jié)前購(gòu)房，可以果斷出手，速戰(zhàn)速?zèng)Q，以免春節(jié)長(zhǎng)假之后發(fā)生變化。
只要能篩選到合適的房源，購(gòu)房者便可以盡快做出購(gòu)買決策，而無需等到春節(jié)后再買，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。與此同時(shí)，也可以盡早聯(lián)系合適的銀行，盡快將房貸申請(qǐng)材料遞交上去，不要等到年后與購(gòu)房大軍擠在一起。
