湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月23日訊 2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就如一匹低頭吃草的老馬，四平八穩(wěn)，平淡無奇。好在這匹馬兒終于還是吃飽了，翹著尾巴離去。原本開發(fā)商還滿懷希冀的期盼著2015年初迎來新一輪的返鄉(xiāng)置業(yè)潮，讓高挺的“羊角”開個(gè)好頭，誰(shuí)知迎著寒風(fēng)緩步走來的“老山羊”，只是默默地低頭吃草，絲毫沒有抬頭的意思。
對(duì)于開發(fā)商而言，這只一只步履蹣跚的“老山羊”。而對(duì)于購(gòu)房者而言，卻無疑是一只順眼的“喜羊羊”。終于告別了“開發(fā)商說了算”的時(shí)代，迎來了傳說中的“買方市場(chǎng)”，購(gòu)房者總算是“羊”眉吐氣了一回。
不過，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編以為，“羊”眉吐氣雖好，也不能過于忘形。購(gòu)房者還是應(yīng)該找準(zhǔn)自己的定位，不同需求不同對(duì)待。
剛需族：早買早享受，無關(guān)房?jī)r(jià)
對(duì)于剛需而言，其實(shí)買房跟房?jī)r(jià)高低關(guān)系不大。房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成熟運(yùn)轉(zhuǎn)多年，基本上擁有一套自己的體系，寄望于房?jī)r(jià)大起大落顯然不太現(xiàn)實(shí)。所以，對(duì)于剛需們而言，早買早享受才是正理。有了自己的房子生活才算踏實(shí)。至于今后房?jī)r(jià)漲也好，跌也罷，管他呢？愛誰(shuí)誰(shuí)！
改善族：逆市出手正當(dāng)時(shí)，選擇更多
每個(gè)人都有一個(gè)住在大房子里，透過落地窗，淡看花開花謝、云卷云舒的美麗夢(mèng)想。兜里有錢，想改善一下生活條件，這是人之常情。對(duì)于這類改善型的購(gòu)房者而言，無疑遇到了一個(gè)好時(shí)候。市場(chǎng)遇冷、銷售慘淡，房產(chǎn)市場(chǎng)遭遇“看空”。這句話換個(gè)說法就是，開發(fā)商放量減壓，購(gòu)房者的選擇更多。所以，在這種時(shí)候逆市出手，就能從容淡定的左挑右揀，選擇一套最滿意的房子。否則，等到一群歷來“買漲不買跌”的普羅大眾清醒過來時(shí)，只怕也就沒有了閑情逸致的機(jī)會(huì)。
投資族：黃金時(shí)代已過去，謹(jǐn)慎出手
房產(chǎn)市場(chǎng)的退熱，雖然存在各種各樣的原因，但是最主要的原因還在于兩點(diǎn)：一是消費(fèi)市場(chǎng)趨于飽和，二是購(gòu)房者越來越理性。買房就能升值的黃金時(shí)代已經(jīng)悄然離去，房產(chǎn)投資者的春天也很難再來。加上即將實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)登記政策與房產(chǎn)稅的征收，房產(chǎn)投資已經(jīng)不再是一種最好的選擇。
總之，2015年房?jī)r(jià)大起大落的可能性微乎其微，預(yù)計(jì)將在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)并以穩(wěn)定為主。所以，購(gòu)房者只有找準(zhǔn)自己的需求定位，才能真正的在購(gòu)房過程中“羊”眉吐氣。
