湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月22日訊 有人說，2015年買房機(jī)會(huì)大于風(fēng)險(xiǎn)；但也有專家說，2015年買房風(fēng)險(xiǎn)高過機(jī)會(huì)。進(jìn)入2015年，在房價(jià)看漲和看跌的爭論中，是否買房？購房者們感到有些迷茫。
其實(shí)不論是相信樓市“上漲論”還是“拐點(diǎn)觀”，購房者一旦遇到適合自己需求和承受力的房子，還是要“該出手時(shí)就出手”。不過2015年買房和以往有所不同，應(yīng)當(dāng)注意以下4點(diǎn)。
1，降價(jià)打折，莫輕率購買
現(xiàn)象：每到初春，總有一些樓盤推出降價(jià)、打折的措施，吸引購房者，今年尤甚。不少項(xiàng)目采取“直接降價(jià)”優(yōu)惠，降價(jià)幅度從一兩萬元到十幾萬元不等；而有的項(xiàng)目則推出打折優(yōu)惠，折扣從9.9折到9.3折；還有的項(xiàng)目用買房送家電、免一年物業(yè)費(fèi)等方式吸引購房者。降價(jià)打折的力度是近一兩年來市場較為罕見的。
置業(yè)建議：購房者在面對(duì)降價(jià)打折的誘惑時(shí)，必須先問幾個(gè)“為什么”，弄清降價(jià)的原因之后，再考慮是否符合自己的需求，最后再?zèng)Q定是否購買，不要輕易被降價(jià)噱頭沖昏頭腦，因?yàn)橐坏┫露ń鸹蚝炠彿亢贤�，后悔了再退房可不是件簡單的事�?/span>
2，購買時(shí)機(jī)，自住投資各不同
現(xiàn)象：樓市“拐點(diǎn)論”和“止跌反彈”都有其道理，但對(duì)于不同目的的購房者而言，應(yīng)抓住不同時(shí)機(jī)。
置業(yè)建議：有分析指出，在2015年仍有降息的可能。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，鑒于此種情形，有購房置業(yè)意向的消費(fèi)者，可以考慮在央行第二次降息或者在開春之后新盤集中開盤的時(shí)期來選擇合適的項(xiàng)目。另外，如果救市政策有加碼，購房者應(yīng)該放棄觀望，仍然可以享受一年來最低的房價(jià)入市。因此，有置業(yè)需求的消費(fèi)者應(yīng)權(quán)衡利弊，把握好購房時(shí)機(jī)。
對(duì)于投資型購房者來說，現(xiàn)在入市可能不是一個(gè)很好的選擇，由于要面臨較大的政策風(fēng)險(xiǎn)，加之市場的觀望氣氛濃烈，以及買漲不買跌的慣常心理，應(yīng)該考慮關(guān)注其他金融理財(cái)產(chǎn)品，尋找更好的投資時(shí)機(jī)。
3，購房區(qū)域，新城置業(yè)正當(dāng)時(shí)
現(xiàn)象：一直以來，地段都是買房的重要參考因素，在城市中心購房也一直是購房者的首選。但是隨著湘潭高鐵時(shí)代來臨，以及新城規(guī)劃的出臺(tái)，城市中心和郊區(qū)新城的界限也越來越模糊。
置業(yè)建議：湘潭的降價(jià)打折項(xiàng)目多集中在郊區(qū)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，這是由于新城區(qū)房地產(chǎn)近年來快速開發(fā)的必然結(jié)果，但是隨著新城區(qū)如九華，各項(xiàng)配套的成熟，以及土地越來越少，未來房價(jià)或率先止跌反彈。
因此，如果選擇在次城市中心地帶買房，初春是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)間——由于銀行用完了上一年度貸款指標(biāo)，而新的款項(xiàng)還沒有批下來，貸款購房者數(shù)量減少，此時(shí)開發(fā)商若急于出手套現(xiàn)，就出現(xiàn)了降價(jià)打折的結(jié)果。
4，暫時(shí)觀望，年后或 輕倉過節(jié)
2014年樓市是近五年來說首次依靠市場的自我調(diào)整，不管是新常態(tài)還是告別黃金期步入白銀期，未來樓市走勢都充滿了懸念。業(yè)內(nèi)人士指出，中長期來看，依舊看好房地產(chǎn)市場前景，不管是否承認(rèn)房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)
黃金年決定房價(jià)還有很大的上漲概率。
買房建議：就短期而言，樓市反彈可能性幾乎很小，不管是樓市政策還是金融環(huán)境，房價(jià)都難出現(xiàn)爆發(fā)性反彈。但從長遠(yuǎn)而言，房價(jià)漲勢的可能性很大。
因此，對(duì)于購房者來說，如果不急于買房可以適度觀望，加之春節(jié)長假，以及近期各項(xiàng)重要數(shù)據(jù)將公布，風(fēng)險(xiǎn)事件仍相對(duì)集中，建議購房者暫時(shí)觀望或適當(dāng)入市，目前需警惕房價(jià)進(jìn)一步下跌。
最后，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編總結(jié)一句話，買房不是挑最好的，而是最適合自己的。在看不到房價(jià)下跌和無法預(yù)期明年房價(jià)漲跌的現(xiàn)狀下，這個(gè)冬季，剛需們應(yīng)該把握好這次促銷加碼的時(shí)段，挑選適合自己的房源，適時(shí)出手。一味的等待并不代表就能夠達(dá)到“物美價(jià)廉”的理想化目標(biāo)。
