湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月22日訊 伴隨著中央以及地方取消限購、松綁限貸等一系列放松政策的出臺，對市場起到了很大的提振作用。2014年末市場需求迎來了一輪明顯的釋放，市場成交水平的上升帶動商品住宅銷售面積以及銷售額環(huán)比明顯回升，但是由于房企方面多在年底實行“以價換量”策略，因而房價不斷下跌。
原以為2015年市場成交將保持一定的回暖態(tài)勢，不過開局至今房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)無疑是當頭一棒。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月份截至21日，湘潭市新建商品房成交513套，環(huán)比下跌44.5%。庫存量巨大是樓市一個顯著的特征，預計2015年樓市將在低谷中艱難爬升，千方百計消化庫存，回籠資金將是房企較長一段時間內(nèi)的工作重點。
從目前的趨勢來看，不少房企為了抓住“春節(jié)檔”這一機遇，確是在苦下功夫，半價購年貨、返鄉(xiāng)置業(yè)多重禮、歲末感恩鉅惠等優(yōu)惠促銷都在逐步開展中，對于剛需購房者來說，或是抄底良機。但是買房就正如熱播電視劇《何以笙簫默》中的那句臺詞一般，“如果世界上曾經(jīng)有那個人出現(xiàn)過，其他人都會變成將就，我不愿意將就”，剛需買房是萬萬不能將就的。
1、交通不將就
交通便捷與否是影響生活質量好壞的重要因素之一。對于上班族而言，誰都想擁有一套離公司不遠的房子，但是空間距離無法改變，市中心的房價又是剛需難以言說的痛，住的越來越遠似乎是一種趨勢。如果這種趨勢無法改變，那么就努力改變時間距離，一定要保證附近有多條公交線路，縮短上下班時間以及日常出行時間。
2、配套不將就
在配套選擇上，一定要盡可能以自身最為重要的需求為出發(fā)點。比如越來越多人日益青睞學區(qū)房資源，尤其是年輕剛需，為了日后孩子上學問題提前打算是非常有必要的，學區(qū)房也是目前最不會貶值的房源類型之一。另外還要考慮日常生活所需的其他各類基礎配套，商場、超市、菜市場、銀行等等。
3、戶型不將就
選擇戶型很重要，因為你要有相對長的一段時間住在這所房子里，戶型設計不合理，每天的生活都會很別扭，戶型的好壞直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。
4、開發(fā)商不將就
引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。
5、物業(yè)管理不將就
要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套是萬萬不能忽視的，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為升值增添砝碼。但是一旦樓盤的物業(yè)公司不稱職，那么日后將會屢屢遭遇不順心，生活質量將受到嚴重影響。因此購房者一定要對物業(yè)管理的職責清楚了解，避免日后自身權益沒有保障。
