湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月21日訊 2014年，一場(chǎng)發(fā)生在“空窗期”的調(diào)整，湘潭樓市降聲四起，進(jìn)入了“以價(jià)換量”的大促銷階段，“購(gòu)房送寶馬”、“8.8折”、“保值回購(gòu)”等等對(duì)于湘潭樓市來(lái)講想都不敢想的營(yíng)銷玩意，卻破繭而出，完全顛覆了開發(fā)商以往慣用的高調(diào)、饑餓式營(yíng)銷方式，樓市已經(jīng)進(jìn)入“競(jìng)相降價(jià)”的流潮。樓市也因?yàn)橘?gòu)房者“買漲不買跌”的心理而出現(xiàn)“越跌越?jīng)]人買”的現(xiàn)象。時(shí)至2015年，湘潭樓市開門遭遇“冷空氣”，成交量再次跌入谷底，從郊區(qū)到城市中心，從一手房到二手房，從中端房到高端房，這場(chǎng) “降價(jià)潮”還在蔓延。
買不買房，消費(fèi)者糾結(jié)不已
現(xiàn)在要不要買房？何時(shí)買房合適？在觀望情緒籠罩下的樓市，這些問(wèn)題似乎變得復(fù)雜起來(lái)。
“這回樓市調(diào)整的力度確實(shí)很大，房?jī)r(jià)沒(méi)準(zhǔn)兒就要降了，如果春節(jié)后房?jī)r(jià)真的應(yīng)聲回落，那現(xiàn)在買房真的虧大了。”正準(zhǔn)備購(gòu)房的王先森目前相當(dāng)苦惱，一方面擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，自己損失不小；一方面又擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)反彈，錯(cuò)失買房時(shí)機(jī)。
采訪中，不少購(gòu)房者抱有王先生買漲不買跌的想法。市民羅女士表示，如果把2014年比作2008年，那么2015年極有可能重演2009年報(bào)復(fù)心反彈的可能。但是，如果2015年救市依然不見效果，房?jī)r(jià)再次下跌也不無(wú)可能。
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，從樓市政策而言，房?jī)r(jià)大幅下跌已基本不可能；從樓市庫(kù)存來(lái)看，房?jī)r(jià)大漲可能性也不大，基本以穩(wěn)定為主。
買房，從自身“需要”出發(fā)選擇良機(jī)
買房時(shí)機(jī)的話題似乎是個(gè)永恒的話題，討論來(lái)討論去，到頭來(lái)，買的人買了，觀望的人還在觀望。
在房?jī)r(jià)由上漲轉(zhuǎn)為下跌之后，目前仍然不乏尚在觀望猶豫之人。有的人想攢足了錢再買，結(jié)果是存錢的速度趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度；有的人想一步到位買個(gè)幾室?guī)讖d，到頭來(lái)還是從水中看樓臺(tái)；有的人把目光投在身邊的“黃金地段”，打死也不肯挪窩，可又掏不起黃金地段需要多掏的黃金；還有就是攀比心理作怪，仿佛自己買房是買給別人看的，唯恐買得小了差了遠(yuǎn)了傷及自己的面子……患得患失的心態(tài)，決定了這部分人只能望樓興嘆。
其實(shí)對(duì)咱老百姓來(lái)說(shuō)，買房這點(diǎn)兒事兒說(shuō)難是難，說(shuō)易也易，把自己放在合理的位置上，不要過(guò)多考慮投資增值、地理環(huán)境、建面大小等因素，買房就一個(gè)目的——改善生活。只要是生活的需要，那么隨時(shí)隨地買房都合適。
說(shuō)了這么多，其實(shí)只有一個(gè)意思，真買房子的話，不妨少發(fā)些牢騷，也別指望房?jī)r(jià)會(huì)低到像買蘿卜、青菜那樣。憑自己的承受能力，先買套自己住的房子，再一步一步規(guī)劃將來(lái)。我們只要實(shí)實(shí)在在地從需要出發(fā)，任何時(shí)候出手買房，都是最佳的買房時(shí)機(jī)。
