湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 正在澳大利亞舉行的亞洲杯著實讓中國足球酣暢淋漓了一回，誰也沒想到國足居然能夠連克強敵，豪取三連勝。14年首勝烏茲別克斯坦，18年首勝沙特阿拉伯，亞洲杯正賽第一次戰(zhàn)勝朝鮮……看看這一連串被破掉的記錄，是不是很激動？是不是很振奮？可是，回想一下國足出征前，又是什么情況呢？浮云慘淡！死亡之組、全組最弱，誰能想到被“看空”的國足居然能在短短幾天內(nèi)就全面逆襲，將勁敵一一斬落足下呢？
2014年的樓市就像是消費市場的“國足”，市場全面看空、量價齊跌，開發(fā)商以價換量清庫存，購房者持幣待購一直觀望。產(chǎn)能過剩、房價下跌、市場崩盤……一系列的言論甚囂塵上，讓購房者無所適從。隨著930新政及一系列利好政策的出臺，終于讓房產(chǎn)市場有了止跌反彈的跡象，購房者也開始蠢蠢欲動。而到了2015年，連國足都能三連勝了，我們還有什么理由不買房！
國足贏得三連勝，可以歸結(jié)于足夠的實力和逆天的運氣。那么購房者如何才能購得滿意的房子呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯認為，至少應(yīng)該做好資金和心理上的準備。
一、認清自己的經(jīng)濟能力，量力而行
買房之前，一定要認清自己的經(jīng)濟能力。家庭資產(chǎn)的多寡直接關(guān)系到房子的檔次，還款能力則直接決定了貸款的多少以及生活質(zhì)量的高低。每月還款總額最好能夠控制在自己月收入的一半以下。否則，因為盲目的追求大房子，讓自己背上沉重的還款壓力，而影響了原本正常的生活節(jié)奏，不是一個好選擇。
二、明確自己的需求定位，理性選擇
買房之前，一定要明確自己的買房目的。買房自住，應(yīng)該考慮地段、環(huán)境、交通、價格、戶型、配套等一系列基本條件；而為了投資的話，還應(yīng)該考慮房產(chǎn)能否升值以及投資回報率等問題。另外，目前的房產(chǎn)市場正在進行初步的自我優(yōu)化，必將面臨好漲壞跌的局面，劣幣終將被市場淘汰。所以，購房者在做出選擇時，一定要更加理性。
三、關(guān)注市場的發(fā)展走向，擇機出手
無論是自住也好，投資也罷，省錢都是我們追求的目標。因此，買房不能只盯著房價，指望著一降到底，還需要時刻關(guān)注整體市場的發(fā)展趨勢。能夠影響房價的因素有很多，購房者需要八面玲瓏，多方關(guān)注。不需要多么專業(yè)的分析，只求能夠綜合已知信息，讓自己對市場走向有個大致的預(yù)判，選擇合適的時機出手，才能為自己謀求最大的利益。
四、了解房產(chǎn)的基本信息，心里有數(shù)
你可以不關(guān)心“看空”、“跑量”、“庫存”等等是什么意思，但你至少應(yīng)該了解“得房率”、“容積率”“綠化率”等等對你的買房的影響。不求你能像個專業(yè)大佬一樣出口成章，但至少也要對房產(chǎn)信息有一定的了解。最起碼，不能讓自己在置業(yè)顧問面前露怯，如同聽天書一般的滿頭霧水啥也不懂，以至于被人忽悠也難以察覺。
