湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月19日訊 屬于2014年的湘潭樓市已走向終點，回顧2014，救市政策頻出、房企大打價格戰(zhàn)、年末翹尾收官……各種劇情接連上演，演繹出一個跌宕起伏的樓市2014。進入2015年的樓市，逐漸褪去狂熱，下行趨勢似乎難以掩蓋，1月份截至到18日，新建商品房成交423套，環(huán)比下跌49.4%。
相關專家表示，成交量出現(xiàn)下滑是情理之中，要想力挽狂瀾，開發(fā)商勢必會借助在距離春節(jié)只有短暫的一個月不到的時間內(nèi)，摩拳擦掌大戰(zhàn)一把。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，目前湘潭房地產(chǎn)行業(yè)諸多房企為了沖擊業(yè)績和快速回籠資金，已經(jīng)開始竭盡全力開展降價促銷活動。
然而在競爭激烈的環(huán)境下，光是“特價”已不足以讓購房者動心�！暗蛢r已經(jīng)不能哄到購房者，是特價也要高品質(zhì)的房源�！币辉捞羺^(qū)樓盤銷售經(jīng)理表示，現(xiàn)在購房者的眼光越來越挑剔，要想抓住他們的眼球，既要有新穎別致的促銷活動，更要有高品質(zhì)特價房源�？v觀整個湘潭樓市，拿出10-30套特惠房進行“一口價”的優(yōu)惠方式，已是相當普遍。
當然部分品牌樓盤推出“特價房”，就像是大商場在特殊時段推出的品牌商品折扣，如果對產(chǎn)品了解透徹，對購房者來說是不錯的投資置業(yè)機會。但真要準備下單的購房者們也不能單純被低價引誘，要想從精明的開發(fā)商手中獲取利益，必要的功夫是要下的。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒購房者要具體細致的了解“特價房”所處的小區(qū)位置、戶型等等因素之后方才決定。
一、確認開發(fā)商資質(zhì)品牌
在購買特價房源的時候，不僅要明確開發(fā)商的資質(zhì)，更要確定開發(fā)商的品牌口碑是否俱佳。購買特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，最好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭。
二、選擇地段和位置
一來要兼顧自己日常生活方式以及工作方式，保證交通出行便利；二來可以適當?shù)膮⒖汲鞘幸?guī)劃發(fā)展方向，房屋具有一定的升值潛力。除此之外，小區(qū)周邊以及小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境配套也要考量，周邊不宜有污染源、加油站、高速公路等影響居住質(zhì)量的場所，而小區(qū)內(nèi)的綠化建設也要達標。
三、確定是否屬于滯銷戶型
戶型異形、拐角、景觀朝向不好都是在買房過程應該盡量避免選擇的，也是樓盤的滯銷戶型。所以應該注意特價房的戶型結構是否合理，是否適用。房源在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠，動靜分區(qū)不合理都是不利于居住的。房間面積的利用率，衛(wèi)生間和廚房的安排一定要合理且方便使用。
四、盡量購置現(xiàn)房
在期房還是現(xiàn)房的選擇上還是盡可能的選擇現(xiàn)房，畢竟眼見為實。房屋有任何的質(zhì)量問題都能一眼察覺，建筑質(zhì)量、細節(jié)都可以全面把握，周邊有任何配套也能一目了然；而期房方面，購房者并不能親身去現(xiàn)場感受，開發(fā)商所承諾的規(guī)劃配套情況很難化為直觀感受，所以在選擇上容易出現(xiàn)失誤，甚至可能出現(xiàn)不能及時收房入住以及爛尾等情況。
