湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月19日訊 自從“90后不買房”的論調(diào)出來后，各方爭(zhēng)論一直很火熱。國(guó)內(nèi)主流媒體比如人民日?qǐng)?bào)說這是值得喝彩的年青一代的觀念進(jìn)步；而國(guó)外媒體比如美國(guó)《外交政策》則稱其實(shí)是年輕人沒錢買房的無奈自嘲。兩種說法都是旁征博引，論據(jù)充分，乍看之下，似乎都有道理。
其實(shí)，不論是觀念進(jìn)步也好，是無奈自嘲也罷，對(duì)于我們平頭百姓而言，買房，依然是結(jié)婚成家的關(guān)鍵第一步。所以，與其探討“90后不買房”的爭(zhēng)議，不如關(guān)心“買房如何省錢”來得實(shí)際。
下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯就為您提供一些買房省錢的建議。
一、買房之前多備課
擁有自己的第一套房，這種人生大事怎能不重視？姑且不說房貸的壓力，即便有父母全款支持，又豈能將父母的血汗錢隨意揮霍？所以，買房之前，我們要做很多備課工作。
備課工作一：了解處于心理價(jià)位水平樓盤的所有信息。包括但不限定于房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、促銷等一切與錢有關(guān)的信息。
備課工作二：充分利用公積金。千萬不要嫌棄公積金貸款手續(xù)麻煩而選擇商貸，日積月累下來，利息的數(shù)目可不小。相反，一定要在政策許可的范圍之內(nèi)，盡可能的申請(qǐng)更多的公積金貸款。
備課工作三：挑選合適的房源。一般來說，得房率越高的房子，價(jià)格越接近套內(nèi)均價(jià)；項(xiàng)目尾房和首次開盤的純新盤，溢價(jià)率低，房?jī)r(jià)也更實(shí)惠；所以，選擇一個(gè)合適的房源，可以為自己節(jié)省一大筆錢。
備課工作四：找準(zhǔn)自身定位。對(duì)于租房一族來說，首套房盡量選擇現(xiàn)房，變相節(jié)省了房租開支；對(duì)于資金比較緊張的人來說，建議選擇二手房；如果對(duì)裝修要求不太高，那么精裝修房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房和精裝修房可以直接入住，節(jié)省一大筆的裝修費(fèi)。
二、買房之時(shí)多斟酌
做好了備課工作，有了心儀的目標(biāo)，就立刻出手付款么？當(dāng)然不是不可以，但是若能再仔細(xì)的思考斟酌一番，又能節(jié)省不少經(jīng)費(fèi)了。
思考斟酌一：物業(yè)費(fèi)。雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出。購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本能省下不少。另外，高速電梯和一般速度電梯的物業(yè)費(fèi)的價(jià)格相差很遠(yuǎn)。
思考斟酌二：樓層。樓越高，視野越好，相應(yīng)的價(jià)格也越高。如果小區(qū)是24小時(shí)熱水，那還是盡量買低些好，因?yàn)槟阆磦�(gè)澡可能浪費(fèi)掉從一層到你所住樓層中所有管道的水。水涼，但你付的是熱水錢。
思考斟酌三：戶型。注意戶型中的過道，那些面積基本上屬于浪費(fèi)面積，所以過道面積越大，浪費(fèi)的錢也就越多。同時(shí)，盡量不要買樓兩側(cè)的房子，除非你特別喜歡那多出來的窗戶，不然你每年都需要多付出很多空調(diào)電費(fèi)。
思考斟酌四：低調(diào)。新房也好，二手房也罷，購(gòu)房時(shí)一定要低調(diào)。即便再中意再喜歡，也不能表露出來。否則，你可能會(huì)因?yàn)樽约旱南残斡谏喔冻龊芏嘟疱X。
總之，買房是一件大事，也是一個(gè)細(xì)致活。如何用實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)得滿意的房子？個(gè)中學(xué)問，值得我們細(xì)細(xì)品味。畢竟節(jié)省下來的，那可都是真金白銀！
