湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日訊 在2014年末樓市翹尾收官的前提下，2015年樓市并未如預(yù)期一般迎來(lái)完美開(kāi)局。1月已過(guò)半，樓市成交量一如既往的呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，湘潭市1月1日-16日新建商品房成交375套，環(huán)比下跌37.3%，每日平均成交僅23套左右。雖然房企為了去庫(kù)存不惜加大優(yōu)惠力度，或以“返鄉(xiāng)置業(yè)”噱頭降價(jià)促銷，或以年末多重鉅惠吸引購(gòu)房者，但是成交量并未有較大的起色。
在此環(huán)境下，樓市回暖進(jìn)程也顯得愈加緩慢，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向更是難以辨別。預(yù)計(jì)等到春節(jié)過(guò)后，房企的日子將更加難過(guò)，一部分原因是去年年末已經(jīng)消耗了市場(chǎng)大量購(gòu)買力，還有一部分原因則是由于市場(chǎng)庫(kù)存仍處于高位水平。樓市成交的低迷也直接影響著購(gòu)房者的買房心態(tài)，更多的人還是選擇繼續(xù)等待。
但是一味的等待也許也等不來(lái)一個(gè)合適的樓盤，尤其對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不能過(guò)度以市場(chǎng)環(huán)境來(lái)判斷出手時(shí)機(jī)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，以目前市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，還是可以選擇出手，畢竟市場(chǎng)可選擇房源充足，房企優(yōu)惠也可觀，只要在看房過(guò)程中仔細(xì)把握好以下5點(diǎn)，選對(duì)合適房子才是真理。
1、地段區(qū)域要選擇好
在地段區(qū)域上，要保證交通的出行便利，由于現(xiàn)在市場(chǎng)購(gòu)房的大多以年輕人、中年人占主導(dǎo)，工作出行一般以公交為主，所以對(duì)于交通出行條件有著更高的要求，一來(lái)能夠節(jié)省出行成本，二來(lái)也不必花費(fèi)過(guò)多的時(shí)間在上下班途中。同時(shí)也可以適當(dāng)兼顧城市的發(fā)展規(guī)劃，確保房屋有更大的升值空間。
2、完善配套不能少
和以往僅僅追求安身之所不同，現(xiàn)在人們買房越來(lái)越注重周邊生活配套的影響，太過(guò)單一的生活方式只能讓人倍感壓抑，所以在考察項(xiàng)目配套的時(shí)候，在保證能夠滿足基本的衣食住行之外，還可以適當(dāng)考量樓盤周邊是否有娛樂(lè)場(chǎng)所、健身場(chǎng)所等等。而對(duì)于家中有小孩老人的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則應(yīng)更看中教育醫(yī)療方面的配套。
3、戶型并非越大越好
買房不要一味追求大面積大戶型，合適居住剛剛好，尤其對(duì)于年輕剛需來(lái)說(shuō)，由于事業(yè)剛起步，手頭積蓄并不充足，所以更不能盲目選擇不合適的戶型。總的來(lái)說(shuō)，好的戶型不僅能夠營(yíng)造溫馨舒適的居住感，同樣也能夠有效提高房源面積的使用率，無(wú)形中對(duì)于房源的性價(jià)比也有提高。
4、開(kāi)發(fā)商品牌要篩選
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，部分開(kāi)發(fā)商為了牟取暴利，往往棄購(gòu)房者的利益于不顧，發(fā)生房產(chǎn)糾紛的事情也就成了常有之事。相信所有的購(gòu)房者都不愿意面對(duì)與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾葛甚至對(duì)薄公堂的情況，因而選擇一個(gè)有品牌有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商是關(guān)鍵，哪怕多花一點(diǎn)錢，也許需要承擔(dān)的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)相應(yīng)降低不少。
5、物業(yè)品質(zhì)決定生活品質(zhì)
小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，但是保安與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵的事情時(shí)有發(fā)生，物業(yè)管理糟糕至極，想必這樣的小區(qū)誰(shuí)都不愿意入住。房子，不僅僅是為了遮風(fēng)避雨，更重要的是選擇一種更合適的生活方式，因此選好房一定要選好物業(yè)。好的物業(yè)管理不僅能為小區(qū)來(lái)帶更為整潔有序的居住環(huán)境，在一定程度上還能提升業(yè)主們的居住品質(zhì)。
