湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日訊 隨著春節(jié)的臨近，返鄉(xiāng)潮逐漸開始來臨，同時也將帶來一波購房潮。的確，外面的世界很精彩，但高房價很骨干，與其在外面過著租房生活，不如候鳥歸巢回到回到魂牽夢縈的家鄉(xiāng)買房安家。
但是，你一年的外出打工或者創(chuàng)業(yè)生活，讓自己開始陌生起來，尤其在 在春節(jié)這個特殊的時段選房，很多返鄉(xiāng)買房者都面臨著情況不明、時間倉促等問題，如何選購房子，業(yè)內(nèi)人士給出了以下五個建議：
一，多比較，緩簽單
春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使 項(xiàng)目再好，也不要急于一時。
二，實(shí)地考察必不可少
常言道“耳聽為虛、眼見為實(shí)”，實(shí)地考察最為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠(yuǎn)，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。
三，簽訂合同要認(rèn)真
簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款，盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。
四，認(rèn)清“禮品”性質(zhì)
不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時，把握好以下四點(diǎn)：贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈送;開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計、位置等等;開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。
五，“特價房”須小心
節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，事實(shí)上，這樣 的“特價房”一般只有一套最多幾套，這招其實(shí)是 以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。
當(dāng)然，有些“特價房”也會是真實(shí)的，價格確實(shí)很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜 而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說，特價房”有些是位置不佳、樓層不理想、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹(jǐn)慎。
