湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月15日訊 房價(jià)下跌？樓市拐點(diǎn)？房地產(chǎn)泡沫即將破滅？開發(fā)商舉步維艱面臨洗牌？……新聞媒體持續(xù)熱炒，地產(chǎn)大佬頻繁發(fā)聲……處于信息時(shí)代，各種流言、謠言甚至謊言充斥耳邊。而身處風(fēng)暴中心的，無疑還是普通的消費(fèi)者。
信息來源多而雜，個(gè)個(gè)頭頭是道、煞有介事；見風(fēng)就是雨，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就能引發(fā)無數(shù)的猜想預(yù)測(cè)，一個(gè)更比一個(gè)堅(jiān)定。最終苦了的還是我們這些沒房的人，各種糾結(jié)與擔(dān)心。買？他們說市場(chǎng)不好，房價(jià)還會(huì)降；不買？他們說政策利好，房價(jià)終會(huì)漲！
輿論一天一種說法，市場(chǎng)一天一個(gè)調(diào)調(diào)，房價(jià)降了擔(dān)心還會(huì)降，優(yōu)惠來了寄望更多優(yōu)惠，生活本就不容易，何必再操心那么多。說句實(shí)在話，房價(jià)走勢(shì)搖擺不定，市場(chǎng)形勢(shì)千變?nèi)f化，與其擔(dān)心，不如選擇合適的時(shí)機(jī)出手。
一、你需要的時(shí)候，就是合適的時(shí)候。
矛盾著，糾結(jié)著，猶豫著，徘徊著……最后到底買不買呢？其實(shí)，決定我們最終選擇的，并不是大佬怎么說，更不是媒體怎么預(yù)測(cè)，而是我們到底需不需要買房子！考慮清楚了這個(gè)問題，我們要做的就是果斷出手！
對(duì)于剛需購房者來說，持幣觀望不是一個(gè)太好的選擇。畢竟你是買來住的，早買早享受。合適就買了吧，不要再考慮房價(jià)到底是漲還是跌了。漲？你自然覺得買值了。跌？別急著懊悔，想一想跌的那點(diǎn)錢恐怕還不夠你租房呢。退一步說，自己的房子到手了，心里是不是踏實(shí)多了？
生活順暢了，想住大房子那是人之常情。而對(duì)于這部分改善型購房者而言，無論老房子是用來出租還是出售，其價(jià)值也是跟隨著市場(chǎng)大潮的。所以，有合適的房子，就出手吧。
二、新盤尾房更實(shí)惠，選擇時(shí)機(jī)出手
無論哪一種行業(yè)，消費(fèi)者都有“湊熱鬧”的習(xí)慣，總覺得人多的地方更有保障。而房產(chǎn)市場(chǎng)上，購房者更是喜好“買漲不買跌”。其實(shí)這并不是一個(gè)好習(xí)慣，與其扎堆熱點(diǎn)樓盤，不如選擇首次開盤的純新樓盤或者到項(xiàng)目尾房淘寶。
新盤首次開盤時(shí)，由于各種原因，開發(fā)商會(huì)給出極大的優(yōu)惠來造勢(shì)，此時(shí)的價(jià)格往往低于區(qū)域均價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)。而當(dāng)開發(fā)商收回部分現(xiàn)金流，樓盤開始熱銷時(shí)，價(jià)格必然已經(jīng)低開高走。用比別人少的錢，得到比別人多的選擇機(jī)會(huì)，何樂而不為呢？
市面上多數(shù)尾房價(jià)格都要低于集中銷售期的價(jià)格，如果能遇到合適的戶型，就能以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子。雖然少了很多選擇的余地，但是超高的性價(jià)比和成功淘寶的滿足感與成就感，可是很誘人的哦。
三、房博會(huì)、團(tuán)購買房優(yōu)惠更多，抓住機(jī)會(huì)別錯(cuò)過
房博會(huì)這種高大上的東西，眾說紛紜。但是對(duì)于消費(fèi)者而言，至少有一點(diǎn)是可以肯定的。無論怎么樣，優(yōu)惠是看得見的。房博會(huì)的參展商，大多會(huì)打出足夠吸引人的優(yōu)惠，甚至很多的主辦方會(huì)要求參展商必須讓利消費(fèi)者到某個(gè)程度。因此，不管別人怎么說，只要符合自己的心理預(yù)期，那就可以毫不猶豫的出手。
而參加團(tuán)購買房，可以掌握更多的話語權(quán)。對(duì)于“集團(tuán)用戶”，開發(fā)商可是很看重的哦。所以，當(dāng)開發(fā)商給出的團(tuán)購優(yōu)惠已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)，那就抓住機(jī)會(huì)出手吧。
四、不盲目不跟風(fēng)，避開熱潮擇機(jī)出手
任何一種商品，當(dāng)市場(chǎng)一片繁榮，人人爭(zhēng)相搶購時(shí)，市場(chǎng)的溢價(jià)率必然很高。房產(chǎn)也是如此。當(dāng)市場(chǎng)爆熱時(shí)，能夠保持冷靜的人并不多；而在市場(chǎng)冷清時(shí)，敢于出手的人更是稀少。而往往正是這些人，才是最終的獲益者。
因此，買房切忌盲目跟風(fēng)。唯有懷一顆平常心、憑一雙獨(dú)到的慧眼、借果斷的雙手，才能在無數(shù)的信息紛擾中，于變化無常的市場(chǎng)里購得最適合自己的那套房。
