湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月14日訊 房?jī)r(jià)是社會(huì)關(guān)注的永久話題，過(guò)去十幾年來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)一路上漲不回頭，然而在2014年卻遇到了拐點(diǎn)，出現(xiàn)了趨勢(shì)性逆轉(zhuǎn)。就湘潭而言，2014年湘潭房?jī)r(jià)下跌277元/平米，跌幅6.6%。很多買房者習(xí)慣追著房?jī)r(jià)買房，越漲時(shí)越買，越跌時(shí)反而束手無(wú)策、無(wú)比糾結(jié)：該抄底還是再等等？有人說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌甚至崩盤，再等等再買房；也有人抱怨，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是太高，以目前湘潭平均工資3440元/月計(jì)算，買一套90平米的剛需房，也得不吃不喝14年。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)仔細(xì)分析，大多數(shù)購(gòu)房者觀望的理由無(wú)非以上兩個(gè)。但是不管你有多少個(gè)觀點(diǎn)或理由認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌，房?jī)r(jià)與工資水平如何不相匹配，房?jī)r(jià)走勢(shì)都不會(huì)按照人們的主觀愿望發(fā)展。這十多年，樓市雖然也像股市有漲有跌，但總體趨勢(shì)是上漲的。只要市場(chǎng)剛性需求仍然存在、城市化率還沒(méi)有完成、中國(guó)經(jīng)濟(jì)還在增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)就不可能出現(xiàn)崩盤。
當(dāng)人們?cè)诒г狗績(jī)r(jià)難以接受時(shí)，也要想想全國(guó)整體物價(jià)水平在漲，只是房?jī)r(jià)相對(duì)一般的消費(fèi)品價(jià)格更高，但可能一個(gè)人一生只需消費(fèi)一兩次就可以了，重復(fù)消費(fèi)的概率不高。再者，至少這十多年來(lái)買房的很少虧過(guò)。假如有人在2000年買了一套房子，當(dāng)時(shí)湘潭房?jī)r(jià)均價(jià)不到1000元/平米，而10年后的今天房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了4000元/平米，當(dāng)時(shí)所購(gòu)買的房子，如今都已大大升值。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)，買房子不必追著房?jī)r(jià)跑，只要會(huì)挑選好房子，把錢花對(duì)了就算是賺了，選房買房時(shí)只要遵循一些基本的要點(diǎn)，就可以買到有“錢”途的好房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
地段巧選擇
很多樓盤都在以地段為賣點(diǎn)，無(wú)論從居住還是投資的角度，買房離不開地段，好地段的房子不僅為生活帶來(lái)便捷，而且升值空間更大。很多購(gòu)房者對(duì)市中心繁華地段房源趨之若鶩，雖然市中心便捷的交通、現(xiàn)成的配套等優(yōu)勢(shì)顯而易見，但同時(shí)高昂的房?jī)r(jià)、嘈雜的環(huán)境等弊端也相伴而行。
買房選地段也可以有更多選擇，除了關(guān)注眼前的熱點(diǎn)地段外，更要關(guān)注某些區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃及發(fā)展?jié)摿�，放長(zhǎng)線釣大魚。隨著某個(gè)城市規(guī)劃的落地，交通線路的開通，區(qū)域環(huán)境會(huì)得到改善，配套逐步完善，沿線物業(yè)價(jià)值也會(huì)提升，購(gòu)房者盡早低價(jià)買入可享受價(jià)格洼地。
配套完善為升值加分
配套設(shè)施不僅關(guān)系到生活的便利指數(shù)，還對(duì)樓盤價(jià)格、升值潛力產(chǎn)生直接影響。配套好生活無(wú)憂，配套差生活添堵，試想買房后還要開著車去買菜、吃早餐，上班路程要1個(gè)小時(shí)，那么生活煩惱也會(huì)如滔滔江水綿綿不絕。當(dāng)然也要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在，現(xiàn)在沒(méi)有的配套不代表以后也不會(huì)有。盡量挑選那些在居住品質(zhì)上有一定上升潛力的樓盤。
入手低價(jià)純新樓盤
近年來(lái)，湘潭越來(lái)越多純新樓盤走進(jìn)了購(gòu)房者的視野，如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、步步高、長(zhǎng)房上層國(guó)際等等。純新盤為了打響品牌，創(chuàng)造后續(xù)銷售熱潮，首期面市一般會(huì)拿出更加有吸引力的價(jià)格，甚至低于同區(qū)域內(nèi)同檔次樓盤價(jià)格，價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是值得把握的機(jī)會(huì)。
買有保障的品牌樓盤
爛尾、坑爹物業(yè)、一房多賣.....購(gòu)房者誰(shuí)都不想買到諸如此類不安全的房子，品牌樓盤具備較強(qiáng)的綜合實(shí)力，不管是從配套、交通、環(huán)境、保值抗跌，還是物業(yè)服務(wù)方面都較普通樓盤更勝一籌。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，購(gòu)房者挑選市場(chǎng)認(rèn)可度高、口碑較好的品牌樓盤，相當(dāng)于為買房后幾十年的生活上了一道保險(xiǎn)，不僅可以規(guī)避各種無(wú)法意料的隱憂，而且可以享受更多的附加值，轉(zhuǎn)手出租更輕松，是非常不錯(cuò)的置業(yè)之選。
