湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月14日訊 在年初整體市場不景氣的情況下，去化庫存、提升銷量仍然是眾多房企的主要任務，大部分房企堅持采取同2014年年末收官之戰(zhàn)時相差無幾的“以價換量”策略，雖然目前并未有太大的成效，成交量不見起色，相較于元旦小長假期間的分外冷清來說已經(jīng)有所好轉。
以九華新區(qū)的樓盤來說，由于地處湘潭城市新版塊，在新增房源不斷的情況下優(yōu)惠力度也往往更大，部分樓盤也成為樓市低價房源集中地，五江天驕、九華春天里等樓盤甚至以2字頭超低價格推向市場。當然也不乏高品質樓盤，比如五礦·萬境水岸、美江國際社區(qū)、翰林居等一系列樓盤都因地段戶型質量各方面俱佳而爭相受到購房者的熱烈追捧。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家分析稱，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)告別了快速上升的黃金年代，低價營銷將作為最有效的營銷手段成為樓市的新常態(tài)。但是在低價推盤的過程里，面對競爭激烈的樓市環(huán)境，對于產(chǎn)品質量的優(yōu)化以及創(chuàng)新是或是房企取勝的核心關鍵點，也是購房者在買房時最應該關注的點。
一.開發(fā)商實力品牌是首位
其實所有房產(chǎn)糾紛的起源都可以歸咎于在開發(fā)商的選擇上出現(xiàn)了問題，尤其對于購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最后是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠開發(fā)商的信譽進行保證。因此在購房過程盡量選擇有實力的品牌開發(fā)商，開發(fā)商的實力可以通過相關的房產(chǎn)網(wǎng)站進行相關了解；另外在買房時一定要查看開發(fā)商五證兩書是否齊全。
二.戶型選擇大有學問
戶型挑選看似簡單，其實隱藏了不少學問以及技巧。無論大戶型還是小戶型，好戶型最關鍵在于合理有效地利用每一部分空間，浪費反而意味著品質不佳。在選擇上一定要注意功能齊全；在格局上要注意動靜分區(qū)以及公私區(qū)分等。盡量學會看戶型平面圖，尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數(shù)能夠體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。
三.采光也很重要
除了戶型的結構，采光也是一個非常重要的因素，因為房間采光差不僅會覺得壓抑，一旦到了冬季由于陰冷還可能導致墻面、壁紙受潮起皮，地板變形，衣服、被褥發(fā)霉等，將嚴重影響生活質量。所以購房者在看房的時候一定要注意這一點，一般可以選擇在早晨的時候去查看房源，如果晨間房屋采光不錯，那么其它時刻也不會存在太大問題。
四.交房環(huán)節(jié)房屋質量勿忽視
很多購房者往往誤以為簽完購房合同就可高枕無憂，其實不然，交房環(huán)節(jié)更不能忽視，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒廣大購房者，交房前進行驗房很重要，所以在接房時最好多個心眼，對門窗、廚衛(wèi)細節(jié)、戶外公共設施等都要看仔細，每一個細節(jié)都要檢查到位，別嫌步驟多麻煩，房子質量才是關鍵。
五.注意樓盤周邊整體規(guī)劃
購房者要對樓盤所在區(qū)域的綜合規(guī)劃有一個清楚的認識，很多時候，居住環(huán)境舒適與否，首先要關注小區(qū)內部綠化環(huán)境是否到位；其次樓盤周邊的環(huán)境對于住戶的居住質量同樣有所影響。具體來說，住宅建設應避開嚴重的交通噪聲的干擾，垃圾的污染以及侵害等，盡量選擇周邊有江景、湖景、公園等宜居場所。
