湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月12日訊 房?jī)r(jià)，不管何時(shí)都是買(mǎi)房的第一要素。哪怕配套再好、交通更方便、開(kāi)發(fā)商還大牌，只要房?jī)r(jià)不能接受，買(mǎi)房恐怕也是“一步之遙”。
2014年央行救市效果尚不明確，這一切讓樓市更多地呈現(xiàn)出觀望和期待的姿態(tài)。對(duì)于購(gòu)房者，房?jī)r(jià)意味者首付+月供，意味著是否買(mǎi)的起；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)意味利潤(rùn)；對(duì)于zf意味，意味著土地價(jià)格高低�？傊�，房?jī)r(jià)牽一發(fā)而動(dòng)全身。
近期準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚的王先生對(duì)記者說(shuō)：“過(guò)去那么多調(diào)控政策出臺(tái)，現(xiàn)在又是出臺(tái)這樣那樣的救市政策，對(duì)這些文件的出臺(tái)和作用已經(jīng)越來(lái)越不看重了，如果看好了就會(huì)買(mǎi)。反正房?jī)r(jià)是在一天一天漲，以前那么多政策也沒(méi)有起多大用�！�
2014年樓市起伏跌宕，2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)難料，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房還需看清自身需求。
第一，價(jià)格需求
買(mǎi)房應(yīng)該根據(jù)自身的收入以及存款決定房?jī)r(jià)可接受范圍。
第二，戶型需求
買(mǎi)房，面積不是越大越好，而是戶型越合理越好。應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際人口需求，以及未來(lái)可發(fā)生的需求決定戶型格局。
第三，配套需求
買(mǎi)房，當(dāng)然要看配套，但是應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際需求決定配套，比如周邊是否要有學(xué)校、交通是否要方便、樓盤(pán)自身配套要健全，需要指出的是，配套越全面，房?jī)r(jià)越高。
第四，交房時(shí)間需求
買(mǎi)房需求最后一點(diǎn)就是交房時(shí)間，這一點(diǎn)也常被購(gòu)房者忽略。購(gòu)房者應(yīng)該應(yīng)該根據(jù)入住時(shí)間需求決定樓盤(pán)選擇，需要提示的，應(yīng)該把樓盤(pán)實(shí)際交房時(shí)間提早6個(gè)月，以免各種意外發(fā)生。
