湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月12日訊 滬昆高鐵開(kāi)通、2016年底長(zhǎng)株潭城鐵湘江隧道全線貫通、長(zhǎng)株潭一體化的建設(shè)......湘潭這座城市正在發(fā)生著日新月異的變化，吸引著越來(lái)越多外漂族的關(guān)注。新年的腳步臨近，湘潭不少在外游子們產(chǎn)生了回家買房的打算，安家才能置業(yè)，湘潭房?jī)r(jià)親民、城市前景看好、年底眾多優(yōu)惠，返鄉(xiāng)置業(yè)也漸漸形成潮流。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，春節(jié)前湘潭樓市有望迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)潮。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪湘潭多個(gè)在售樓盤了解到，一些敏感的開(kāi)發(fā)商從元旦開(kāi)始就已瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)族，開(kāi)打“返鄉(xiāng)置業(yè)”營(yíng)銷牌，推出多重優(yōu)惠，如五礦萬(wàn)境水岸“3500元/㎡一口價(jià) 返鄉(xiāng)6重禮”；中央一品首付3萬(wàn)起，3299元/㎡起，3599元/㎡封頂；美江國(guó)際社區(qū)“購(gòu)房送返鄉(xiāng)置業(yè)車旅補(bǔ)貼基金2000元/套，3088元/平限量一口價(jià)”，等等。一樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)：“一般從每年元旦到春節(jié)后半個(gè)月是返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，因此，我們從元旦到今年年初針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)者推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，返鄉(xiāng)置業(yè)者占年底購(gòu)房人群的20%—30%�！�
據(jù)樓盤置業(yè)顧問(wèn)介紹，返鄉(xiāng)置業(yè)者買房目的各有不同，有的為了安家落戶，有的為了盡孝父母，還有的為了資產(chǎn)保值，但無(wú)論是給自己還是父母買亦或是投資，這些返鄉(xiāng)置業(yè)者看中的都是湘潭這幾年的變化和今后的發(fā)展前景。接下來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者實(shí)地走訪樓盤，看看這三類返鄉(xiāng)置業(yè)人群的如何買房？
一、返鄉(xiāng)安家，青睞繁華地段樓盤
市民王女士介紹，老公目前在深圳工作，雖然月薪過(guò)萬(wàn)，可在北京工作了5年仍買不起房，而自己在湘潭，和老公分居兩地，兩人經(jīng)常為在哪買房的問(wèn)題而爭(zhēng)吵。最近湘潭一家大型企業(yè)向王女士老公拋出了橄欖枝，薪水雖然不如原單位，但依然可觀，經(jīng)過(guò)再三考慮，王女士老公決定年底回湘潭，在湘潭買房安家。他們想購(gòu)置一套120多平方米的房子，最好是市中心地段好、交通方便、配套完善的樓盤，這樣工作和生活都會(huì)非常方便，而且以他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，應(yīng)該沒(méi)有買房的壓力。
二、孝敬父母，買環(huán)境宜居樓盤
一部分返鄉(xiāng)置業(yè)者在一線城市小有成績(jī)，或是已經(jīng)安家落戶，并也決定扎根一線城市，但是為了給家鄉(xiāng)的父母換個(gè)更好的居住環(huán)境，因此打算在過(guò)年回家時(shí)給父母買一套新房。在霧霾等空氣污染越來(lái)越嚴(yán)重的今天，他們買房更關(guān)心老人的居住舒適度，青睞環(huán)境宜居樓盤。在選房方面，要求小區(qū)環(huán)境一定要安靜不嘈雜，周邊最好有公園或提供休閑、鍛煉的場(chǎng)所，基本的生活、醫(yī)療配套要齊全，方便老人日常生活及就醫(yī)等特殊需求。老人腿腳不靈便，3層以下樓層成為最佳選擇。
三、資產(chǎn)保值，看好高性價(jià)比潛力樓盤
此外，據(jù)某樓盤置業(yè)顧問(wèn)透露，也有一小部分人返鄉(xiāng)置業(yè)是為了投資，他們?cè)趶V東或浙江等地工作，短期并不打算回湘潭，但手里有點(diǎn)錢想投資，想來(lái)想去還是覺(jué)得在湘潭購(gòu)買一套價(jià)格合適的房子或租出去或等著升值。因?yàn)�，相比一二線城市的高房?jī)r(jià)，湘潭買房相對(duì)容易很多。
“現(xiàn)在湘潭通了高鐵，今后的發(fā)展肯定會(huì)更好！”該置業(yè)顧問(wèn)表示，滬昆高鐵的開(kāi)通、長(zhǎng)株潭一體化的建設(shè)，讓很多在外游子看好湘潭前景。在選房方面，他們也更看好高鐵或城鐵沿線交通方便、社區(qū)環(huán)境好、綜合性價(jià)比較高、升值潛力較大的樓盤。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)，返鄉(xiāng)置業(yè)要綜合考慮，針對(duì)自住型的置業(yè)人群，由于很多是要長(zhǎng)期居住的，應(yīng)該著重考察房屋質(zhì)量，以及交通、地段、環(huán)境、醫(yī)療、教育等周邊配套設(shè)施建設(shè)是否完善，能否給自己和家人以后在這里生活帶來(lái)方便。作為投資需求，一定要仔細(xì)分析樓盤的保值升值能力，同時(shí)也要看房?jī)r(jià)是否在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)。
