湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月11日訊 自2014年下半年以來(lái)，大量關(guān)于2015年樓市發(fā)展趨勢(shì)的各種預(yù)測(cè)、分析就不絕于耳。樓市的發(fā)展猶如一出懸疑不斷的精彩大戲吸引著各方關(guān)注，尤其在房?jī)r(jià)方面爭(zhēng)議較多，有看漲派亦有看跌派。
看漲派分析稱，2014年年末樓市翹尾收官，進(jìn)入2015年樓市將全面回暖，1月份作為傳統(tǒng)淡季成交量不盡如人意在情理之中，隨著政策的刺激，成交量以及房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)反彈；看跌派則認(rèn)為，政策的刺激也難以挽回樓市下行的局面，加之購(gòu)房者大都持觀望態(tài)度，預(yù)計(jì)開發(fā)商們都會(huì)迫于庫(kù)存壓力而采取低價(jià)手段，房?jī)r(jià)會(huì)愈發(fā)下跌。
至于未來(lái)房?jī)r(jià)如何發(fā)展，現(xiàn)在還不能妄下定論。就目前樓市環(huán)境來(lái)看，房企依舊堅(jiān)持以價(jià)換量的策略頻頻出招，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)漲跌影響不大，購(gòu)房需求始終還是第一位的，但是在面對(duì)房企優(yōu)惠之時(shí)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家還是提醒購(gòu)房者們要把握好以下幾個(gè)原則，謹(jǐn)慎挑選。
一、考慮自身經(jīng)濟(jì)情況
購(gòu)房前一定要對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)收入有一個(gè)充分的了解和掌握，從而選擇合適價(jià)位的樓盤，就目前湘潭房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，均價(jià)維持在3500元/平米至4000元/平米左右，相對(duì)一二線城市來(lái)說(shuō)買房壓力比較小，月供則最好控制在月薪的30%左右，這樣才不會(huì)承受過(guò)大的購(gòu)房壓力。
二、理性面對(duì)開發(fā)商促銷
春節(jié)臨近，很多開發(fā)商都推出降價(jià)打折、買房送家電、買房送裝修等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購(gòu)房者要保持冷靜清醒的頭腦，即使項(xiàng)目再好優(yōu)惠再誘人，也不要急于一時(shí)，多和一些對(duì)于買房有所經(jīng)驗(yàn)的人交流，聽聽家人朋友的意見，在更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息之后再做出買房決定。
三、實(shí)地考察必不可少
考察樓盤一定要全方位的了解房產(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量等問(wèn)題。首先是開發(fā)商的資質(zhì)以及信譽(yù)，要查看五證一書以及房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售情況等；其次是小區(qū)周邊的配套，比如公交、醫(yī)院、學(xué)校、商城超市、以及道路建設(shè)等配套是否齊全；還要查看所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施。
四、開發(fā)商承諾要以合同形式體現(xiàn)
對(duì)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤置業(yè)顧問(wèn)的“熱情接待、口頭承諾和介紹等要保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待，不管開發(fā)商做出什么樣的贈(zèng)送承諾，一定要把握好贈(zèng)送的部分是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無(wú)權(quán)贈(zèng)送。另外開發(fā)商的承諾是否具體，比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等；開發(fā)商的承諾一定要以合同形式體現(xiàn)。
