湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月11日訊 在多重利好政策的影響之下2014年樓市出現(xiàn)年末成交翹尾行情，引得各方歡喜不已。好景不長，進(jìn)入2015年之后，開發(fā)商們希望延續(xù)熱銷行情的迫切想法未能如愿，雖然大部分房企依舊趁熱打鐵推出大量優(yōu)惠，采用多樣的營銷方式爭取能趕在農(nóng)歷春節(jié)前夕搶收一撥市場，然而量價(jià)齊跌已是不爭的事實(shí)。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月1日-10日，湘潭市新建商品房成交214套，環(huán)比下跌37.2%。專家表示，樓市驟然遇冷，一則是1月份作為樓市傳統(tǒng)淡季，購房者觀望情緒比較濃厚；再者如無新一輪的政策刺激，2015年樓市將難保持2014年末強(qiáng)勢上漲的勢頭。
預(yù)計(jì)在2015年年初階段，不論是成交量還是房價(jià)方面，都難現(xiàn)大漲。對于購房者來說，或是一個(gè)不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)。不過需要注意的是，入市不能盲目，畢竟市場的走向誰也無法預(yù)言，回看歷史，有些錯(cuò)誤所有買房人都應(yīng)該避免。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編也為您總結(jié)了一些在買房過程中應(yīng)當(dāng)避免的錯(cuò)誤思維，助你買到心儀之房。
1、買漲不買跌
在房地產(chǎn)市場，房價(jià)永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會知道未來房價(jià)會下跌多少或者上漲多少。買房最關(guān)鍵的還是看自身有無需求，有需求便可擇機(jī)入市，在購房之前，先考慮自己為什么要買房，是為了結(jié)婚還是為了解決小孩讀書問題，是改善住房環(huán)境還是用作投資，有了明確的需求才能根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇合適的房源，而不必在意房價(jià)的漲跌。
2、攢夠錢再買房
絕大多數(shù)人總認(rèn)為要攢夠錢才買房，其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房，否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。尤其是在樓市環(huán)境水漲船高的情況之下，有條件還是盡可能趁早買房比較好，只要前期在支付首付款以及裝修費(fèi)用等方面沒有問題，每月月薪也能
3、買房一步到位
很多東西都在變化，買房沒必要一次到位，可以先選擇小戶型低總價(jià)的房源，日后經(jīng)濟(jì)條件改善之后再進(jìn)行換置。尤其對于年輕置業(yè)者來說，可以優(yōu)先選擇交通條件便利的小戶型房源，將來出現(xiàn)工作變動(dòng)等情況也便于解決，只要保證周邊的配套設(shè)施足夠完善即可。
4、只買便宜不買貴
房地產(chǎn)市場永遠(yuǎn)是便宜的會越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。一味的追求便宜很有可能陷入開發(fā)商的低價(jià)陷阱當(dāng)中。在買房的過程中，要保證不能輕易被開發(fā)商的優(yōu)惠宣傳廣告所迷惑，應(yīng)該更理性的查看房屋本身的質(zhì)量問題，以及周邊的地段配套，再根據(jù)價(jià)格做出自己的判斷。
5、戶型面積越大越好
在戶型面積的選擇上面，也并非越大越好，要注意使用功能以及購房成本的平衡。并且要根據(jù)家中人口來選擇合適的面積大小，一旦面積過大，將來入住不僅浪費(fèi)空間，住房環(huán)境也會顯得冷清。另外，還需要注意屋內(nèi)的通風(fēng)以及采光效果是否良好。
6、二手房絕不考慮
買新房，固然最好，可合適房源并不多，近年來，新建商品房分布越來越廣，逐漸向城市周邊發(fā)展，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多新樓盤的生活配套可以說有名無實(shí)。要么房價(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多數(shù)期房不能馬上入住，而二手房基本上可以馬上入住。與新建的商品房相比，二手房還有周邊配套成熟的優(yōu)勢，是很多購房者可以考慮的。
