湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 時間匆匆走過2014，雖然湘潭樓市2014年末在政策頻繁出臺以及開發(fā)商奇思妙想的營銷方式下強勢回暖，12月份成交面積高達1322套，為全年月銷量第二。然而進入2015年年初之際，住宅市場的萎靡態(tài)勢難以改變，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月1日-1月9日新建商品房成交量204套，環(huán)比下跌35%。
由于樓市環(huán)境不容樂觀，2015年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)整的趨勢難以根本改變。在庫存巨大較大的壓力下開發(fā)商推盤仍然保持高漲的熱情以及信心，尤其在臨近春節(jié)的階段，更是使出渾身解數(shù)各放奇招，直接降價促銷、盯準(zhǔn)返鄉(xiāng)置業(yè)人群、春節(jié)鉅惠等方式層出不窮，也著實吸引了不少人氣。至于購房者買不買賬，還有待時間驗證。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家分析稱，預(yù)計2015年湘潭住宅成交量仍有望維持在平穩(wěn)的水平。至于消費者最關(guān)的房價問題，目前湘潭樓市并不具備顯著上漲的條件，因此購房者大可看準(zhǔn)以下5方面，理性選擇合適房源。
1、謹(jǐn)慎面對降價優(yōu)惠
目前開發(fā)商促銷的手段越來越多，包括打折、折后再減價，買房送裝修、送花園等等，購房者應(yīng)該理性對待開發(fā)商的打折促銷手段，不要被表面的宣傳所迷惑，盡可能了解房價下降的幅度，并且多與周邊區(qū)域房源對比衡量。
2、掌握基本買房常識
目前湘潭房地產(chǎn)市場大部分是首次置業(yè)的剛需人群，對于房地產(chǎn)知識有所欠缺，因此在購房者適當(dāng)?shù)恼莆找稽c相關(guān)房地產(chǎn)知識是非常有必要的。畢竟購房金額巨大，稍不留神就可能釀成難以挽回的局面，建議購房者可以多瀏覽一些相關(guān)的房地網(wǎng)站，對于當(dāng)?shù)氐臉鞘行星橛兴私狻?/span>
3、多多實地走訪樓盤
開發(fā)商的宣傳固然很誘人，但為了規(guī)避購房過程中的風(fēng)險，購房者一定要多實地走訪樓盤，查看真實的樓盤情況，核實開發(fā)商的廣告內(nèi)容是否真實。另外還需要查看樓盤周邊的大致規(guī)劃情況，查看附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象等等。
4、配套戶型不可小覷
在配套以及戶型的篩選方面，一般來說戶型面積小、總價低的樓盤適合年輕人；改善型購房者可以根據(jù)家中的人口數(shù)選擇相應(yīng)面積大小的戶型，以適中為主。而無論購房者選擇什么樣戶型的樓盤，周邊的配套不能忽視，要滿足衣食住行各個方面的便利性。
5、 開發(fā)商承諾以合同體現(xiàn)
在購房時，由于開發(fā)商的口頭承諾并沒有寫入正式的合同文本，消費者事后發(fā)現(xiàn)承諾不符又無法舉證的糾紛時有發(fā)生。所以在簽訂購房合同或者是支付定金之前，可以要求開發(fā)商將配套設(shè)施的承諾等作為合同的附件，以防止實際與承諾不符的情況發(fā)生。
