湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 2014年樓市這部大戲劇情跌宕起伏、一波三折，就湘潭樓市而言，年初突然遇冷，年中頹勢中止，年末迎來反彈。房價告別一路奔跑，在一片跌聲中結束。在經(jīng)歷2014年樓市大轉折之后，2015年又將如何演繹？業(yè)內人士預測，2015年房地產(chǎn)市場將進入一個相對平靜的新常態(tài)，行政干預“枷鎖”全面退出，救市松綁繼續(xù)上演，大部分房企將目光瞄準去庫存，跨界轉型或將成為新現(xiàn)象。
從各種預測來看，2015年樓市似乎只想做“一個平靜的美男子”。對于開發(fā)商來說，平靜的環(huán)境，更利于房企對行業(yè)前景的把握及企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，有力促進轉型、升級。至于房價，在一個健康的市場中不可能出現(xiàn)暴漲暴跌。不過具體來看，不同區(qū)域、不同樓盤可能出現(xiàn)明顯的分化現(xiàn)象，如熱銷品質樓盤會繼續(xù)維持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，但也有個別樓盤可能需要靠降價來吸引購房者。隨著交通網(wǎng)絡的快速發(fā)展，長株潭一體化的建設等等，將給處于轉折期的湘潭樓市帶來新的發(fā)展機遇，2015年一些新興區(qū)域的表現(xiàn)值得期待。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，對于剛需買房者來說，平靜的樓市環(huán)境可以避開投資、投機需求的過度關注，減少泡沫和風險，帶來置業(yè)的機會。對于有購房打算的置業(yè)者來說，如果盲目將結婚、置業(yè)計劃推遲到明年、后年未必劃算。任志強的“房價還要漲10年”若成真，對于已買房的人來說，房子會得到升值，對于無房的人來說，或許又只能望房興嘆了。
央行降息、房貸新政讓貸款買房的剛需、改善型置業(yè)者入市門檻降低，購房成本相對減少了，當前眾多房企推出多項購房優(yōu)惠政策，面對春節(jié)前最后的一次沖量，如果你的資金條件具備，不妨抓住時機盡早置業(yè)，犒賞忙碌一年的自己和家人。
房子是人生中的大項支出，購買需謹慎。2015年剛需買房還需做好以下五件事：
第一件事：明確購房目的
你買房的目的是什么？這是購房者首先要思考的問題。是作為過渡居住，還是考慮置業(yè)升級、改善居住環(huán)境，買房的用途不同，在選房時著重考慮的因素就會不同。
第二件事：制定購房預算
您準備用多少錢買房？第二件事是要制定合理的購房預算，一定要充分考慮收入水平、家庭資金儲備等因素，避免預算超支，造成買得起卻住不起的尷尬。準備好用于購房的資金，如果是全款購房就很簡單了，下單、交錢兩步到位，如果是貸款就要算好首付和月供，這直接關系到以后20年的生活品質問題。
第三件事：確定購房區(qū)域
買房時如何選擇購房區(qū)域？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，新房離工作單位近是一寶，可以省下上下班交通成本和時間成本，此外新房的生活便利度、地段保值升值潛力、區(qū)域醫(yī)療教育配套等方面都要綜合考慮。
第四件事：挑選合適房源
買房也是買未來的生活方式，根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來最大的便利和舒適。購房者要充分考慮房價、交通、配套、戶型、景觀、公攤等各方面因素，挑選最適合自己的房子。面對層出不窮的特價房源，購房者還需仔細挑選，在價格、地段、配套等相當?shù)姆吭粗g，一定要仔細對比房屋品質。
第五件事：仔細簽訂購房合同
好不容易到了最后一步——簽合同，購房者一定要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，避免草草簽字，在日后合同履行中變得被動。合同中涉及到關于房屋面積、價格、收費、付款額、售后物業(yè)管理、產(chǎn)權登記等諸多條款，購房人在簽合同時一定要耐得煩，不懂的地方多咨詢一些專業(yè)人士，確保簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
