湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 拐點！2014年是樓市名副其實的“調(diào)整”期，縱觀這年的樓市，房價高歌猛進之后急轉直下，成交量持續(xù)低迷。在經(jīng)歷了2014年集體“看空”的冷清之后，隨著各種利好政策而來的，樓市已經(jīng)悄然回暖，并在年底翹尾收官。
2015年新年伊始，幾乎焦灼了一整年的房企們，當然不會錯過機會。無論是自愿也好，迫于壓力也罷，各大房企幾乎不約而同地開始使盡渾身解數(shù)為市場造勢，各大樓盤都推出了令人眼花繚亂的促銷活動，意圖在歲末年初打造出一個屬于房地產(chǎn)的“暖冬”。
賣力的宣傳加上優(yōu)惠的價格，著實讓購房者心動。此種情況下，沖動型購房者作出的決定不免稍顯倉促，而穩(wěn)重型購房者又難免陷入選擇困難的糾結。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)友情提示，促銷信息固然“美麗”，但終歸還是需要自己多看一看，才不至于將來為自己的決定感到后悔。
一、看實力 品牌代表品質(zhì)
雖然說在房地產(chǎn)市場，房企知名度低并不意味著開發(fā)能力就弱。但是，并不是每一位購房者都擁有著齊天大圣的火眼金睛，優(yōu)先選擇知名品牌的房企，至少可為置業(yè)的成功增加一定的保障。
二、看規(guī)模 大社區(qū)配套更完善
對于剛需而言，房子的戶型固然重要，但社區(qū)環(huán)境更為重要。大社區(qū)人氣旺盛，更具生活氛圍，不至于冷冷清清缺乏生氣，同時，大社區(qū)的吸附效應也更容易催生教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)等配套設施的完善，讓生活更加方便。
三、看戶型 擁有最直觀感受
購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往通過沙盤跟購房者“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子進行定位。所以，購房時，一定要仔細觀察，找到心儀戶型到底在哪個位置。如果是現(xiàn)房，最好是要求實地看一下。這樣，不僅能對心儀房源有最直觀的感受，也能對房子的通風采光以及陽光視野等有真實的了解。
四、看布局 提升居住舒適度
再好的戶型也需要一個規(guī)劃合理的小區(qū)來安放，樓棟的朝向、布局、間距等因素對居住的舒適度會產(chǎn)生很大的影響。
五、看物業(yè) 提高居住品質(zhì)
冬季正是考察物業(yè)服務的好時機，天寒地凍，落葉枯草，給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為天寒而消失……選擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。
六、看價格 冬季價格平穩(wěn)
看來看去，其實最終影響購房者決定的還是價格。一方面，各大開發(fā)商因為各種各樣的原因給出了看得見的優(yōu)惠，頗為令人動心。另外一方面，冬季屬于淡季，相對而言價格比較平穩(wěn)，而到了開春之后，房價又會漸漸看漲。因此，如果此時遇到心儀的房源，而自己的預算又足夠的話，不妨在多看看之后選擇入手。
七、看合約 當心霸王條款
很多樓盤和置業(yè)顧問在宣傳時宣稱有哪些哪些設施，結果收房之后卻沒有，而開發(fā)商則堅稱合同條款并沒有提到，這類霸王條款時有出現(xiàn)。因此，購房者在繳納定金、簽署購房合同之前，一定要擦亮眼睛，避免自己被忽悠。
總之，促銷信息迷人眼，買房之前多看看。促銷信息再“美麗”，宣傳口號再“誘惑”，也不如自己一雙“慧眼”，走一走，看一看，比一比，算一算，把心儀的房子挑出來。
