我省保障房用地計劃實施緩慢
作為今年房地產(chǎn)調(diào)控重點的保障性住房用地供應，2010年1-3季度，我省保障性住房供應量為342.82公頃，較去年同期增長18.21%。而在今年年初，湖南省國土資源管理部門制定了2347公頃保障性住房用地供應量的計劃，但截止到第三季度，僅完成14.61%的任務。另外，全省保障性住房用地供應量占住宅用地供應量的比重僅為15.06%，與上述幾種用地供應面積占住宅用地供應總面積的比例不得低于70%的要求相去甚遠。
報告認為，造成保障性住房供地計劃落實緩慢的原因：一是資金缺口是阻礙，二是部門間缺乏統(tǒng)一的協(xié)調(diào)機制。省國土部門由此建議，通過建立保障性住房落實考核評價機制、科學合理確定土地出讓方式等方式，確保保障性住房供地計劃的制定和實施。
我省地價隨之上漲逾四成
報告稱，剛需拉動和投資轉(zhuǎn)向是全省房地產(chǎn)用地市場高漲的另一動因。今年以來，宏觀經(jīng)濟回暖促使房地產(chǎn)用地市場一路高企，國家4萬億元投資和2010年追加投資既帶動了城市經(jīng)濟發(fā)展，改善了自身條件，使城市土地不斷增值，同時也使得城市土地利用結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)市場日漸活躍，進而促使房地產(chǎn)用地需求日趨旺盛。
報告還認為，在宏觀經(jīng)濟形勢平穩(wěn)向好的背景下，剛性需求及投資性和投機性需求將會逐步釋放，預計第四季度全省房地產(chǎn)用地需求將平穩(wěn)增加。
根據(jù)時間序列趨勢分析測算，2010年全省土地需求總量將突破1萬公頃大關(guān)，其中商服用地將突破1000公頃，住宅用地將突破2500公頃，預計第四季度房地產(chǎn)用地需求量為505.44公頃，全年預計可達到3595.08公頃。但在逐漸收緊的財稅金融政策影響下，預計未來一段時間，地價及房價上漲的勢頭將會得到有效遏制，房地產(chǎn)用地市場將會受到較強影響。
報告最后也警示，前三季度我省房地產(chǎn)用地供應量及出讓均價大幅上漲，分別較去年同期上漲了82.13%、42.45%。同時，今年1-8月，全省共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資844.66億元，同比增長了34.2%。大量資本和土地涌入房地產(chǎn)市場，需謹慎防范市場泡沫出現(xiàn).
更多房產(chǎn)新聞請進湘潭房產(chǎn)網(wǎng)（http://xt.fangyuan365.com）
