湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月6日訊 “手里有筆閑錢，大城市買房的話首付還差一大截，不如回家買房靠譜。”春節(jié)臨近，越來越多在外游子抱著這樣的想法，準備利用春節(jié)假期回家看房買房。元旦小長假后，越來越多樓盤瞄準返鄉(xiāng)客，打出“返鄉(xiāng)置業(yè)”營銷牌，不斷加碼的促銷優(yōu)惠，加上日益寬松的購房政策，都在敦促著返鄉(xiāng)游子們的置業(yè)步伐。
湘潭房價和北上廣深這些一線城市相比，自然要親民很多。不過，春節(jié)假期也就短短幾天，由于時間倉促，加上長期不在家，對家鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場了解不是很多，返鄉(xiāng)族們買房難免會像無頭蒼蠅一樣，沒有方向到處“撞”。那么，在這個特殊的時段如何選購一套稱心如意的好房子？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理出選房買房的四大訣竅，讓你回家置業(yè)更有方向，輕松搞定買房大事。
一、挑選地段和區(qū)位
買房首先要選好地段和區(qū)位，再進行下一步的考察。地段不僅關(guān)系著居住生活的方便，而且對今后房產(chǎn)的保值增值有很大影響，一般來說，人們認為越繁華、越靠近市區(qū)的地段越好，因為在市中心購房，我們可以享受便利的交通和成熟的配套，但是這種地段的房子未必人人都承受得起。而次市中心或城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域置業(yè)，購房壓力可能減輕不少，而且隨著城市的發(fā)展今后升值潛力同樣不可小覷。
湘潭近幾年的發(fā)展較快，其中河西老城區(qū)現(xiàn)在發(fā)展最為成熟，岳塘區(qū)成為湘潭經(jīng)濟核心區(qū)，九華區(qū)因為高鐵的助力人氣也在逐漸上升。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，你若是喜歡哪個具體板塊，可以提前進行著重了解。
二、房屋綜合性能很重要
剛需買房更多的是為了生活，所以買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己，房子綜合性能很重要，要買就買綜合性價比高的。小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)以及樓盤周圍的交通、生活配套設(shè)施，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。另外，樓盤配套及小區(qū)物業(yè)管理水平不能忽視，生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求，都是購房者在買房的時候必須要想到的，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為自己的生活帶來許多便利，同時為升值增添砝碼。
三、挑選品牌開發(fā)商更放心
買房要謹慎，特別像現(xiàn)在樓市環(huán)境較為復雜的情況下，更要選擇品牌開發(fā)企業(yè)的樓盤，為置業(yè)增添一重保障。因為品牌開發(fā)商不僅僅做的是產(chǎn)品，而且也是為了做品牌和口碑，這樣才能贏得市場的認可。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)服務(wù)打下良好基礎(chǔ)。對于購房者來講，即使以后換房二次置業(yè)，也有升值潛力。
四、在打折優(yōu)惠中尋找機會
就目前很多城市房價下降而湘潭房價波動較小的情況來看，想在降價中尋找機會的可能性有多大咱們不得而知，但是目前開發(fā)商都在努力去庫存倒是事實，所以打折優(yōu)惠必不可少，而這就是購房者的機會。
