湘潭房產網1月6日訊 回顧2014年樓市在經歷上半年的低迷之后，在9.30房貸新政、央行降息等利好政策出臺的影響之下，樓市在下半年開始逐步回暖。數據顯示，12月隨著房企沖刺年度目標，成交量環(huán)同比分別上漲74%、60%。
進入2015年，樓市走勢如何，成為房地產行業(yè)討論最多、最受關注的問題之一。從2015年1月1日-1月5日僅69套的成交量不難發(fā)現，樓市遇冷態(tài)勢明顯。湘潭九華區(qū)一樓盤銷售經理表示，盡管在馬年冬季樓市稍有緩和跡象，但進入2015，看房者的熱情有所緩解，上半年仍然不可掉以輕心，要抓緊時間去庫存。
由此可見，開發(fā)商已無心擴張，將手里的房源變現迫在眉睫，房地產走勢可謂舉步維艱。不少業(yè)內人士也表示，2015年對于房企的考驗非常大，龐大的庫存是樓市走出調整的最大障礙，想必房地產業(yè)資源再整合將更加頻繁，相信經過洗牌之后，房地產業(yè)發(fā)展將更加成熟，房企間競爭更加健康。
2015年或是樓市全面回暖的時機，值得期待。在樓市調整期無論是買房或者租房都是有技巧的，湘潭365房產網購房專家建議剛需們在確定好自己的置業(yè)計劃后，根據市場行情來選購最為合適的房源。
1、明確需求是第一位
所有人都想在市場最底部入市，但是沒有人能夠準確判斷市場底部到底在哪里，尤其對于普通的剛需購房者來說更是無法辨別，要想抄底入市頗有難度。湘潭365房產網專家表示，與其大費周章地尋找市場底部，還不如尋找合適的房源，擇機入市，對于剛需來說，需求永遠是第一位。
2、了解樓市基本行情
基于目前樓市行情，剛需購房可以結合目前的市場以及政策的變化，了解當下房價的基本情況以及在售房源的基本信息，盡量選擇優(yōu)惠力度更高的樓盤。當然也不能因為盲目的追求省錢而忽略樓盤的品質問題，可以對開發(fā)商的資質以及市場評價進行大概的了解，從而做出正確的判斷。
3、根據自身需求選擇合適房源
對大部分購房者而言，買房價格是最關鍵的考慮因素，但對于自住需求的剛需族來說，房子價格很重要，是否適合自己更重要。買房時，購房者可根據自己的需求，將房屋的位置、價格、朝向、社區(qū)環(huán)境等不同特性進行對比，優(yōu)先考慮對自己更重要的，并選擇最在意的一項作為購房的衡量標準。
4、剛需置業(yè)不用一步到位
一般而言，首次置業(yè)者在購房的時候不用追求一步到位，可以在市區(qū)先選擇面積較小的戶型，條件改善后再換大房子。不僅交通條件更佳，出行更便利；配套設施方面也更加完善。日后如果出現工作調動等情況，也更容易應對。
5、區(qū)域選擇考慮新興版塊
近年來，隨著傳統(tǒng)市中心樓盤供應量的日益減少和新的九華版塊強勢崛起，2014年，不少九華區(qū)樓盤以其親民的價格、優(yōu)越的山水資源和層出不窮的規(guī)劃利好，吸引了眾多剛需買家的強勢圍觀。對此，業(yè)內人士表示，九華區(qū)樓盤的熱銷，表明大家都看好區(qū)域未來的升值潛力，尤其是滬昆高鐵的建設通車，九華區(qū)域發(fā)展形勢大好。
