湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月5日訊 全新的2015年已經(jīng)揭開序幕，對于未來樓市的發(fā)展，不論是房企亦或是普通購房者，都抱有各自的期待。從去年12月的市場銷售情況來看，新建商品房成交共計1322套，環(huán)比上漲74%，同比上漲60%；房企通過“以價換量”方式，房價方面則創(chuàng)下2014年新低，均價為3889元/㎡，環(huán)比下跌0.13%，同比下跌6%。
專家表示，在年末樓市行情的影響之下，預(yù)計2015年房地產(chǎn)行業(yè)仍會以消化庫存為主，難有漲價可能。由于在中國人眼中更為看重農(nóng)歷春節(jié)，春節(jié)過完才能算是一年真正的結(jié)束，因而不少開發(fā)商也會利用老百姓的此類心理，將推盤的時間著重放在距離春節(jié)前半個月至一個月的時間之內(nèi)。
據(jù)悉，進入2015年新年之際時間選擇入市的樓盤依舊不在少數(shù)，包括五江天驕、蓮城步行街3期、中特·香堤雅郡等樓盤都一一向購房者們敞開了懷抱。對于購房者來說要想買房更劃算，或許就該趁著開發(fā)商“冒血”的時候。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家也提醒置業(yè)者們，不妨看看以下年初買房的好處，抓緊時間積極入市吧。
一、房源選擇充足
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2014年11月末，湘潭商品房待售面積為459萬平方米，其中住宅337萬平米，去化周期至少2年以上，壓力頗大。而且還有大量的新樓盤不斷涌現(xiàn)樓市，此時的房地產(chǎn)市場完全是買方市場，購房者可以隨心所欲地進行挑選，購買稱心的新房。
二、優(yōu)惠實惠多
進入年初，雖然房企已經(jīng)過了沖擊銷售業(yè)績的階段，但是依舊有大量開發(fā)商需要回籠大量的資金以維持現(xiàn)金流的正常運作，因此勢必會下調(diào)價格、打折讓利，增加性價比。在各個樓盤進行促銷打折的時機，購房者更機會以優(yōu)惠的價格買到心儀的房子。并且在傳統(tǒng)的房產(chǎn)交易淡季出手，還可以避開擁擠的看房人群，太多的買家對手，更從容地挑選比較，甚至討價還價。
三、采光通風效果容易辨別
由于此時為春暖交替的時節(jié)，但氣候依舊比較寒冷，房屋采光、日照時間、通風效果都更容易顯現(xiàn)。冬季作為一年中日照時間最短的季節(jié)，現(xiàn)在房屋內(nèi)采光不存在問題，那么任何季節(jié)都能進光。如果此時通風效果好，那其他季節(jié)也不會存在問題了。
四、房屋質(zhì)量更有保障
經(jīng)過一年的開發(fā)建設(shè)，年初的房子基本已經(jīng)封頂，是現(xiàn)房，所以消費者在樓盤看到的是房子最原始的面貌。一般可以直接且客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等，如樓面是否裂縫、墻壁是否起皮、棚頂是否漏水，都能夠比較明顯的查看，購房者對于房屋質(zhì)量方面會更有把握。
五、貸款買房有好處
年初的時候買房，貸款申請更容易通過。因為年度信貸額度在這時最充足，審批和放款速度都比較快。另外不少城市從2015年1月1日起，購房者便可以正式享受去年11月降息的“福利”了，5年以上貸款基準利率從此前的6.55%降至6.15%。按照新利率，20年百萬房貸月供可減少200多元，好處多多。
