湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月5日訊 年初不買房,一年又白忙；現(xiàn)在不買房十年都白忙；年底不買房，就是傻子；不買房?那就再等30年吧! 站在歲末年初，關(guān)于買房的話題又多了起來，但是，買房真的需要這么著急嗎？
2014年，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期。不管是上半年的“降價(jià)潮”、“拐點(diǎn)論”，還是下半年取消限購、央行“救市”降息，樓市已經(jīng)告別房?jī)r(jià)上漲的黃金年代，當(dāng)前是否是白銀時(shí)代，還難以下結(jié)論。
根據(jù)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份長(zhǎng)沙、湘潭、株洲房?jī)r(jià)不約而同的跌回兩年前。其中長(zhǎng)沙12月份房?jī)r(jià)為6362元/平米，同比長(zhǎng)沙2013年12月的均價(jià)6997元/平米，下跌了9.07%；相比長(zhǎng)沙2012年12月的均價(jià)6394元/平米僅高出32元/平米；其次株洲12月房?jī)r(jià)為4827元/平米，同比2013年12月5108元/平米下跌4.5%。；較2012年12月份4730高出97元/平米；最后，2014年12月份湘潭房?jī)r(jià)為3889元/平方米，同比2013年12月份4185元/平米下跌6%，同比2012年12月份3711元/平米，上漲178元/平米。
從數(shù)據(jù)上看，高高在上的房?jī)r(jià)已經(jīng)搖搖欲墜，盡管房?jī)r(jià)跌回到兩年前雖然不能代表全部房?jī)r(jià)，但由此可見，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)缺乏上漲的動(dòng)力，房地產(chǎn)總體誠下跌趨勢(shì)。盡管湘潭樓市的發(fā)展比較穩(wěn)健，但如果全國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)下調(diào)，湘潭也難脫其累。
房地產(chǎn)會(huì)反彈嗎？房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？樓市有泡沫會(huì)破滅嗎？政府要“救市”？……自步入2015年以后，“多空”雙方各執(zhí)己見，各種分析沸沸揚(yáng)揚(yáng)，攪得購房者和不知該當(dāng)機(jī)立斷入市，還是該激流勇退撤離。但從以上房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可以看出，現(xiàn)在剛需們買房不用急了，購房補(bǔ)貼來了，房?jī)r(jià)也不漲了，湘潭也不例外�，F(xiàn)在買房，最關(guān)鍵的是看清自身買房需求，是自住還是投資，是改善還是只為住房。另外，在看清需求的前提下，買房最關(guān)鍵的是量力而行，切忌攀比，購買要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇。
至于買房時(shí)機(jī)，購房者應(yīng)該密切關(guān)注政策面。樓市的規(guī)律是“急漲緩跌“，且不說救市政策力求穩(wěn)中有升，保持適當(dāng)?shù)摹盁岫取�，即使多空相持，購房者也不必�(fù)?dān)心房?jī)r(jià)的繼續(xù)快速上漲，盡可從容選房，按需買房。
