湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月5日訊 盡管股市持續(xù)反彈，但買房依然是最穩(wěn)健的投資渠道。然而，在經(jīng)歷了2014年房價(jià)持續(xù)下跌之后，住宅投資已不再是大多數(shù)人的首選人們正漸漸意識到沿街商鋪在資產(chǎn)保值、增值上的穩(wěn)定性。
住宅投資雖然回報(bào)率低，但是穩(wěn)定，見效快；而商鋪投資則是一個(gè)長期的過程且風(fēng)險(xiǎn)較高，需要眼光和判斷力。一般而言，商鋪投資可能需要3年到5年才能體現(xiàn)出它的價(jià)值，所以對投資者的毅力也是一個(gè)大的挑戰(zhàn)，并且由于商鋪前期投資金額較大，所以對于個(gè)人資金持有量也有較高的要求。
但是，投資者需要面臨的一個(gè)問題是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場上商鋪目前空置很多，怎么參考商鋪的空置情況判斷投資時(shí)機(jī)？有人說投資商鋪要趁早，但是商鋪萬一沒有人氣，不但不能獲得收益，可能連最基本的房產(chǎn)價(jià)值也無法保證；但是，投資商鋪時(shí)間晚了，價(jià)格肯定比初期高出不少，也許就是幾十萬甚至上百萬的懸殊，那么如何把握好投資商鋪的時(shí)間節(jié)點(diǎn)呢？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，商鋪的空置率和投資時(shí)機(jī)的關(guān)系其實(shí)比較簡單。當(dāng)空置率為90％左右時(shí)，商鋪價(jià)格比較低，但此時(shí)投資也要付出一定的代價(jià)，如招租不理想，租金較低等諸多問題，這就造成大多數(shù)投資者資金被套，苦不堪言。當(dāng)空置率為50%左右時(shí)，商鋪價(jià)格較合適，商業(yè)氛圍形成的時(shí)間也較短，是最佳入市時(shí)機(jī)。當(dāng)空置率為30%左右時(shí)，商鋪價(jià)格就會提高了，投資收益會降低。
