湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月5日訊 相比2014年年尾12月的翹尾火爆行情，2015年湘潭樓市開年成交略顯慘淡。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年1月1日-4日新建品房成交僅為42套，環(huán)比下跌73.1%，同比下跌62.8%。業(yè)內(nèi)人士表示，主要的原因在于不少樓盤年底沖擊銷售業(yè)績(jī)已經(jīng)收尾，進(jìn)入了調(diào)整休息時(shí)期，暫時(shí)并無(wú)強(qiáng)烈的推盤意向。
隨著2014年下半年為提振樓市信心，限購(gòu)松綁、信貸放松、央行降息等一系列利好政策相繼出臺(tái)，2015年樓市行情能否在政策的刺激下全面回暖，還有待時(shí)間的檢驗(yàn)。然而值得一提的是，湘潭樓市在新都一年仍將面臨去庫(kù)存的壓力，就目前樓市積壓的庫(kù)存來(lái)看，仍有需要將近兩年多的時(shí)間內(nèi)方才能消化完，所以不論對(duì)于房企還是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是挑戰(zhàn)亦是機(jī)遇。
對(duì)于自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新的一年也意味著新的開始，是繼續(xù)觀望還是出手無(wú)疑是擺在不少人面前的一個(gè)艱難選擇。樓市行情瞬息萬(wàn)變，買房真正重要的需求，一直等待的最佳時(shí)機(jī)只會(huì)一再錯(cuò)過(guò)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編提醒您看準(zhǔn)以下幾點(diǎn)，入手的房源絕對(duì)不會(huì)貶值。
1、確定購(gòu)買目標(biāo)
買房最首要的便是依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力權(quán)衡好購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)大概為多少，然后根據(jù)自己的工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所購(gòu)房源的位置。有了明確的購(gòu)房目標(biāo)，在看房選房的時(shí)候才會(huì)有針對(duì)性。
2、篩選地段
地段的重要性眾所周知，好的地段能確保區(qū)域內(nèi)的交通便利、市政配套完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休閑場(chǎng)所等應(yīng)有盡有。一般來(lái)說(shuō)，市中心的地段是最佳選擇，不過(guò)房?jī)r(jià)也高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力不佳的年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一些城市正在建設(shè)的稀缺地段房源，房子增值空間比較大。
3、開發(fā)商是保障
在開發(fā)商的選擇方面，買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子。相對(duì)來(lái)說(shuō)，他們會(huì)更注重品牌，因而房子的質(zhì)量會(huì)有保證，也不會(huì)出現(xiàn)類似小開發(fā)商經(jīng)常發(fā)生的房產(chǎn)糾紛維權(quán)問(wèn)題等等。
4、配套是核心
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括現(xiàn)狀的，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
5、戶型適中最佳
戶型并不是越大越好，仔細(xì)觀察現(xiàn)在各大熱銷樓盤，基本是中小戶型，大戶型一直是市場(chǎng)上難消化的房源，開發(fā)商可能做出很大讓利，用超低單價(jià)吸引關(guān)注，但是總價(jià)還是不低。戶型方面講究適中即可，切不要以為低價(jià)買了大房子撿了便宜。
6、物業(yè)管理很重要
由于物業(yè)在管理與服務(wù)中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，與業(yè)主發(fā)生沖突的事件經(jīng)常發(fā)生，因此物業(yè)管理已經(jīng)被越多越多的購(gòu)房者重視。很大一部分購(gòu)房者買房的時(shí)候最關(guān)心的是物業(yè)口碑的好壞，物業(yè)管理也決定著日后的生活能否安定省心。
