湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 往年到了冬季淡季，樓市買賣雙方便進入“貓冬”狀態(tài)，成交量也會相對旺季出現(xiàn)下滑。但今年湘潭樓市并沒有進入以往冬季的低迷期，經(jīng)過11月的“養(yǎng)精蓄銳”，12月樓市仿佛“滿血復(fù)活”，成交量一路逆勢而上，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至12月30日，湘潭市新建商品房累計成交1574套，環(huán)比11月上漲64%，供需兩旺的火爆場面讓不少仍持觀望態(tài)度的購房者感到驚訝。
眼看2014年就快過完了，有些購房者的置業(yè)計劃卻遲遲沒有付諸行動，“房價會跌嗎？年底是抄底買房時機嗎？還是等明年春節(jié)后再買？”諸多疑惑令他們陷入猶豫徘徊中。
歲末年終是抄底買房的好時機，幾乎是業(yè)內(nèi)保持一致的標(biāo)準(zhǔn)答案。業(yè)內(nèi)人士分析，因為臨近年底部分開發(fā)商為了年關(guān)沖刺，紛紛推出特惠房源讓利購房者，而到了明年開春，隨著開發(fā)商業(yè)績壓力減輕，在價格上讓步的幅度有可能會縮小。剛需購房，如果是用于自住，那么年底買房時機較好，沒有必要觀望。買房很少有人能抄到真正的底，在資金允許的情況下，自己確實需要，買的房子又很適合，就算買在了比較合適的點。等待，利息漲了，貸款的成本增加了；等待，房價穩(wěn)了，但相同的購房資金，也許只能買到更偏遠的房子了。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為，買房不可左等右等，雷厲風(fēng)行、當(dāng)機立斷未嘗不可。接下來，小編拿出珍藏的四大購房利器，即“看、防、辨、搶”，助力剛需購房者快速抄底好房。
一、看，看開發(fā)商品牌、實力
買房跟著大牌走，是很多買房過來人的心得。因為實力雄厚的大牌房企開發(fā)的樓盤品質(zhì)過硬，房子不僅承擔(dān)了居住的功能，還讓業(yè)主得到更多的附加值，如園林、會所、名校等。同時品牌房企樓盤的抗跌保值能力強，后期的物業(yè)服務(wù)也有保障，讓業(yè)主居住更放心省心。當(dāng)前湘潭品牌房企不少，包括本土和外地品牌，均樹立了良好的口碑，如萬達、五礦、天元置業(yè)、多凌華城、長房、碧桂園、高科等。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，買房前先對開發(fā)商的情況進行了解，看看其開發(fā)過的樓盤怎么樣，市場評價如何。
二、防，防“五證”不全留后患
買房不像買衣服，不喜歡可以“壓箱底”，購買到“五證”不全的房子有可能后患無窮，如導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來，又無法退房，甚至一房多賣等問題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者出手前應(yīng)先看開發(fā)商“五證”(國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證)是否齊全，以此盡可能降低風(fēng)險。尤其預(yù)售證很重要，沒有取得預(yù)售證的房子，在房產(chǎn)局無法登記備案，開發(fā)商有可能一房多賣，或者將所售房源抵押等，到時候購房者維權(quán)難，也只能吃啞巴虧了。
三、辨，辨樓盤優(yōu)惠真假
臨近年底，樓市打折促銷活動大行其道，目前湘潭各樓盤打出較大幅度優(yōu)惠，通過低首付、一口價、優(yōu)惠認籌存抵、高折扣等方式輪番推出。看見有優(yōu)惠是否就要趕緊掏錢買呢？別急，優(yōu)惠真假還需仔細辨別。比如，有些樓盤將嚴(yán)重瑕疵的房源拿來做特價房銷售，有些樓盤五花八門優(yōu)惠一大堆，還有的愛玩復(fù)雜的數(shù)字游戲，細算起來折后價卻比原來還貴，所以買房還要睜大眼睛、明辨真假、仔細分析，一旦遇到真正優(yōu)惠的房源，則要當(dāng)機立斷，果斷拿下。
四、搶，搶抓新盤低開時機
年底很多開發(fā)商資金鏈緊張，亟需跑量回籠資金，因此新盤低開入市已經(jīng)成為常態(tài)。對于開發(fā)商來說，新盤低開可以為他們打開市場，帶來更高的人氣和銷量，也為后期產(chǎn)品的提價預(yù)留空間，所以開發(fā)商樂意采取低開策略。同時，首期產(chǎn)品通常性價比較高，因為首期產(chǎn)品決定著這個樓盤的美譽度和口碑。因此，對于購房者來說，新盤開盤也是省錢好時機。
據(jù)不完全統(tǒng)計，湘潭12月上市或預(yù)計年底入市的新盤不少，包括五江天驕、湘潭中心、君逸華庭、中特香堤雅郡等，并都推出了大力度的優(yōu)惠認籌存抵活動，有置業(yè)計劃的購房者不妨關(guān)注這些新盤的首期產(chǎn)品，抓住時機出手。
