湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 借助利好政策以及開發(fā)商推盤情緒高漲的影響，截至12月30日湘潭樓市新建商品房已成交1400余套，且成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步上升。這不僅提高了購房者對后期樓市的信心，也對穩(wěn)定樓市行情有很好的幫助。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，從目前的政策基調(diào)，以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢等多角度分析，2015年房價上漲勢在必得。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪各大售樓處時，發(fā)現(xiàn)不少了返鄉(xiāng)置業(yè)人群的身影，湘潭本地市民王小姐在北京工作，近段時間回家度年假順便購置新房，她表示，一二線城市的購房壓力實在太大，從目前湘潭房價來看，已然是非常之低，再不入手或許等到將來房價上漲必定會后悔不已。
對購房者而言，人人都想抄底，但絕大多數(shù)的人都很難踩在底上成交。因為，只有過去之后，我們才知道哪里是底。所以，僅從成本角度考慮，現(xiàn)在購房已經(jīng)進入低成本區(qū)了。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議各位購房者想要抄底買房，還得趁早。
1、甄別開發(fā)商優(yōu)惠信息
在年底雖然優(yōu)惠政策不少，但部分樓盤的優(yōu)惠“成色”還有待購房者自己去甄別。同時，多數(shù)開發(fā)商也不會用年底降價的手段來提升產(chǎn)品銷量， 而特價促銷手段并不能理解為“暗降”，只能是一種營銷方式。所以購房者還是應(yīng)該著重關(guān)注樓盤的產(chǎn)品質(zhì)量問題，這才是重中之重。
2、實地考察房源
在實地考察房源的時候，首先要明確開發(fā)商的各項資質(zhì)是否齊全，查看五證兩書，需要注意查看小區(qū)的綠化率，容積率等關(guān)乎宜居舒適度的重要因素，由于綠化率的鑒定不明確，很多開發(fā)商會拿出綠化率大做文章，這一點是需要購房者親自感受的。
3、挑選高性價比樓盤
現(xiàn)在房價高居不下，尤其對于普通的剛需購房者來說，買房最重要的還是以省錢為主，除了講求實用性外，更要注重性價比。而所謂的性價比是指，在價格相差無幾的情況下，在區(qū)域、地段、交通、配套等方面挑選更好更合適的。
4、貸款需注意事項
在貸款的選擇方面優(yōu)先公積金，如果是商業(yè)貸款，首先需要考慮前期的首付、稅費、裝修等費用大概在15-20萬左右；在不影響日常生活的前提下保證月供控制在月收入的30%左右。另外還需要保證手頭上有多余的錢款可用于家中突發(fā)情況等，不能因為買房而掏光所有積蓄。
5、養(yǎng)房成本需考慮
相對而言，小區(qū)越大，使用和維護的成本就越低。因為買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢，大堂越繁華、公共設(shè)施越多，您所付出的費用越多，一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用買房時不能不考慮。
6、交房時間要估算
很多購房者以為簽了購房合同就完事了，往往很容易忽略交房時間的問題，尤其在購置期房之時一定要注意交房時間的問題，由于工程進度受到許多外在因素的影響，延期交房的事情時有發(fā)生，所以一定要做好準備，以免遭遇類似情況而措手不及。
