湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 眼下樓市年終收官之際，對于湘潭不少房企來說，回籠資金是當務之急，開閘放量、放價已經(jīng)勢不可擋，一場年末樓市促銷風暴正洶涌來襲，面對紛至沓來的高性價比房源，憋了很久的購房者也終于在這時集中爆發(fā)，助推成交量扶搖直上。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，12月前30天湘潭樓市新建商品住宅累計成交1166套，環(huán)比11月上漲7成，同比去年12月也上漲3成多，30日成交量達到125套，創(chuàng)近2個月來的高點，年底最后一波購房潮悄然到來。
據(jù)記者走訪了解，年底一大批打算結(jié)婚的年輕人漸漸成為置業(yè)主力軍，特別是90平方米左右的小三室戶型最受青睞�！敖�，前來看房的市民真不少，尤其是看婚房的年輕人居多�！币粯潜P銷售人員表示。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，趁著當前樓市優(yōu)惠多，認真淘一套好房子是明智之選，不過面對名目繁多的促銷活動，購房者切記不能自亂陣腳，還是應當根據(jù)自身需求理性“淘房”。
一、制定預算，量力而行
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，無論是放松限貸還是降息，對大多數(shù)人而言，尤其是剛需階層，買房仍是一件需要量力而為的事。盡管年底各大項目和房企的促銷活動層出不窮，但買房的出發(fā)點和最終落實都必須依托在真實需求和客觀條件的基礎(chǔ)上，對于大多數(shù)待婚族而言，可能本身資金實力不強，買房后還要裝修、籌備婚禮等各項支出，因此一定要提前做好預算，根據(jù)經(jīng)濟承受能力選擇適合自己價位的房子。
二、交通便利是前提
年輕人初次購置婚房，又能作為今后改善型購房時的基礎(chǔ)，首先要交通便利，選擇一個交通便利的樓盤，不僅可以解決出行的時間、費用成本，此外租售方便，未來升值潛力大。建議盡量挑選靠近夫妻雙方上班地點或父母居住地的區(qū)域買房。
三、戶型實用很關(guān)鍵
房子入住之后，更多關(guān)注的是其空間的實用功能性，戶型實用緊湊意味著更高的空間利用率，將大大提高生活的便利程度和舒適度，另外從購房成本考慮，功能齊全、布局緊湊的實用戶型使總價降低，性價比高，應當首選。
四、開發(fā)商實力是品質(zhì)的保障
買房前，應多了解開發(fā)商的品牌實力，因為相對來說，品牌房企對樓盤的規(guī)劃、質(zhì)量及物業(yè)等方面更加用心，因此開發(fā)商實力往往是樓盤品質(zhì)的保障。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者可以走進售樓部、走進施工現(xiàn)場實地考察，查找細節(jié)，也可以通過當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站進入“業(yè)主論壇”，查看業(yè)主的入住感受，網(wǎng)友評價不過，了解的越多就越知道自己想要什么。
五、“五證”齊全避風險
結(jié)婚要挑靠譜的人，買房當然也要挑靠譜的房子了，有些待婚族因為結(jié)婚成本太高，冒險購買五證不全的低價樓盤，結(jié)果卻遭遇爛尾等諸多意外風險。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，挑選婚房是一件慎重的事，為了日后居住安心，還需要看樓盤是否“五證”齊全，包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證，尤其商品房預售許可證，是樓盤入市銷售的合法憑證，購房者一定要仔細查看，避免給新婚生活帶來諸多不愉快。
