湘潭房產網12月27日訊 時間飛逝猶如白駒過隙，2014年的湘潭樓市終于走到了尾聲，縱觀今年房地產行業(yè)，有高歌猛進，也有暗潮洶涌，同樣也經歷了震蕩、彷徨、冷靜、調整、以及改變。12月樓市在多重利好政策以及開發(fā)商的推盤熱情下仿佛打了一針興奮劑，逆襲成功，截至12月26日，湘潭新建商品房成交量共計1323套，成交面積148403平米，環(huán)比11月份分別漲幅68.5%、78.2%。
在接近年底的最后一個星期樓市也依然保持強勁的勢頭，單日成交數據幾度破百。開發(fā)商的推盤熱情更是持續(xù)高漲，“團購”、“抄底”、“一口價”、“送車位”等等，花樣繁多的優(yōu)惠促銷打響了年底沖量終極大戰(zhàn)的序幕。相關專家表示，隨著樓市逆市熱銷迎來小陽春，這也昭示著明年市場會逐步穩(wěn)定，房價也會穩(wěn)中上漲，湘潭365房產網專家提醒購房者，此時正是抄底買房的最佳好時機，一旦錯過將后悔莫及。
1、考慮經濟情況
不論樓市如何變化和發(fā)展，房價永遠是買房首要考慮的問題，房價的漲跌以及高低決定著購房者的入市時機、房源選擇，因此抄底買房之前，要根據自身的實際收入、存款、薪資水平等來考慮。在貸款方面，優(yōu)先選擇公積金貸款，商業(yè)貸款方面房貸月供不能低于個人收入的40%或者是家庭收入的30%。
2、盡可能一步到位
對于收入比較高且穩(wěn)定的人群來說，買房盡可能的一部到位，這樣可以省去日后換房的風險；其次一步到位生活更有品質；最后，一步到位僅是首付的區(qū)別，月供相差無幾。但是一步到位并非買大房，而是選擇與你當前人口以及未來是否會添加人口相當的戶型。一般而言，大三房適合改善需求，小三房適合首次置業(yè)。
3、利用年底開發(fā)商優(yōu)惠
今年年底，各個開發(fā)商都使出渾身解數開展促銷，大量優(yōu)惠政策頻頻來襲，購房者可以抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質相同、卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。某些有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，一旦發(fā)現低價促銷的新盤，下手一定要快。
4、選擇品牌開發(fā)商
在現在樓市大量樓盤入市的情況下，開發(fā)商的品牌信譽參差不齊，一旦出現開發(fā)商跑路情況，后果不堪設想，因此一定要選則有實力的品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，同樣能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎。還需要記住的一點是，一定要仔細查看開發(fā)商的資質，五證兩書是否齊全。
5、購置合適好房源
好房的標準并不是價格越高越好，而是在同等價位上，環(huán)境好、配套完善、品質佳且交通便利的房源才可稱之為高性價比好房源。所以在選擇樓盤的時候，一定要結合以上幾個方面來綜合考察，盡量抽出時間實地走訪，了解真實的樓盤情況。
