湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月26日訊 經(jīng)歷了2014年的樓市拐點，2015年，“湘潭房價好像降了不少？”“現(xiàn)在買房合不合算？”……近期，房價降或不降？會降多少？這些問題成了欲購房者爭論的焦點。
而一些開發(fā)商則表示，2014年地價上漲的上漲將催漲2015年房價。在任志強看來，對于中國房地產(chǎn)，我不唱衰�！蓖顿Y增速下滑只是一個指標，政府會繼續(xù)救市，房價仍然可能往上漲。
一方說跌，另一方說沒跌，那么市場究竟如何？這次，我們選擇了四位普通讀者，讓他們說說對2015年樓市的看法。其中，既有急切打算買房的，也有暫時不考慮買房的，還有根據(jù)具體對象再決定出手與否的，雖然大家對于明年樓市的看法各有不同，但都認為市區(qū)中心地段的價格仍將保持堅挺，對于買房態(tài)度則保持了一致的消費理性，合適，才是他們決定下單的最重要因素。
明年繼續(xù)換“大房”計劃
受訪者：徐女士職業(yè)：事業(yè)單位年齡：28歲
已在文一路擁有一套住宅的徐女士，最近頻頻打聽有沒近郊樓盤的大戶型出售。
“小區(qū)規(guī)模要大”，“最好是躍層”，“要有露臺，東邊套的”，“總價60萬內(nèi)吧”……徐女士一一列舉了自己的選房標準，而她對目前所居住的房源的抱怨是：太小了，住著不舒服。她聲稱，為了找到合適的房子，她已經(jīng)連親戚朋友都動用了。
“我現(xiàn)在是買不到一期二期，買三期四期也無所謂；買不到一手的，買二手房也可行。”徐女士表示，她一直在選找合適的房源，“如果有好的房子，地段、價格合適，我馬上就會下單�！�
徐女士是堅稱會在明年繼續(xù)買房的消費人群中的一員。用她的話來說：“我現(xiàn)在所有存的錢都是留著再買個大房子�！�
同時，徐女士也是看漲房價的購房者之一�！拔艺J為湘潭明年的房價，不會跌，因為市場的需求量還是很大。只要中國經(jīng)濟增長速度保持一定的強勁勢頭，房地產(chǎn)行業(yè)也將持續(xù)看好�！彼J為，經(jīng)濟大環(huán)境好了，老百姓口袋里有錢了，不單沒有房的人想買房，有些手中有了一套房的還想再買幾套�！八裕髂甑南嫣斗績r還將持續(xù)微漲。”
目前住在市區(qū)的徐女士表示，“市區(qū)的房子，因為土地稀缺和配套上的優(yōu)越性，房價更是會上揚�！�
對于記者“既然這么看好市中心，為什么會考慮近郊樓盤”的提問，徐女士直言，自己其實很想住在市中心，但市區(qū)符合“躍層，有露臺，四個房間，小區(qū)環(huán)境好”的房源實在太貴了，一套下來要百多萬，太貴了�！彼硎荆诵『⒆雍�，她擴展居住空間的想法很強烈，但是在高房價的市中心，面積大無疑是加重支出成本。所以，徐女士更傾向于購買近郊樓盤。
不買房但看漲房價
受訪者：潘先生職業(yè)：大學行政管理 年齡：30歲
雖然身邊有不少朋友因為即將步入婚姻殿堂的緣故，紛紛考慮買房，但是目前還處于單身狀態(tài)的潘先生，卻并沒有在明年買房的打算。
“一來是因為我在市中心已經(jīng)有套房子，二是以現(xiàn)在的經(jīng)濟承受能力，短期內(nèi)沒法考慮購置第二套�！彼f。
他稱，買不買房與其看漲看跌房價無關，因為“自住是我們這個年齡段的人絕大多數(shù)購房的理由”。
對于2015年湘潭房地產(chǎn)市場走勢，他用了“穩(wěn)中有升”這四個字來概括。在他看來，近期各項房地產(chǎn)救市政策，挑戰(zhàn)的不僅是房地產(chǎn)商的忍耐力，還有置業(yè)者們脆弱的神經(jīng)，事實上，首先沉不住氣決定下單的絕對是后者，因為在很長一段時間內(nèi)，后者依然處于相對的弱勢地位�！笆聦嵣�，房奴們一方面對房價叫苦不迭，一方面又希望房價保持穩(wěn)定，害怕下跌�！彼f。
他認為，2015年湘潭市區(qū)核心地段的樓盤價格依然堅挺，郊區(qū)的房子價格保持不變。就區(qū)域來講，較為看好九華�！皽ジ哞F北站已經(jīng)正式通車，而在未來幾年內(nèi)，九華勢必將成為湘潭的另外一個中心�！彼硎�，“所以九華是熱點�！�
市中心二手好房仍將上漲
受訪者：金女士 職業(yè)：媒體 年齡：28歲
“一直就想買套房子，如果碰到合適的話，2015年我就會出手�！币惶岬劫I房，金女士顯得有些著急。今年，她看過很多房子，但是并沒有找到適合她的最佳房源。
“其實，從今年二手房的掛牌情況來看，一些市中心的好房源一直都在悄然上漲�！苯鹋刻寡�，如今年5月份，我去看的一套云盤花園的房子，房東掛價是3200元/平方米左右，但是現(xiàn)在這一帶的房子，很少掛出這樣的價格，我前段時間關注了一下，最低的掛價也在3500元/平方米�！闭f到這，金女士有些沮喪，原本她在5月份就想下單這套云盤花園的房子，但是在后來的談判中，房東竟然覺得自己賣虧了，又反悔了。
“市中心的二手房抗跌性很強�！苯鹋空J為，對于明年的二手房市場，她還是比較看好的�！皯撜f，2014年樓市是一次自我的調(diào)整，包括近期的政策，但是在這兩年的房產(chǎn)政策的引導下，樓市已經(jīng)較為理性，我想2015年的市場也將會走得比較平穩(wěn)。而對于市中心的二手房，我還是一直比較看好的，由于配套優(yōu)勢的存在，能淘到好房子我就會馬上下單�！�
買房不急，有合適“對象”才出手
受訪者：陳先生職業(yè)：服裝銷售年齡：45歲
“我覺得買房就像談戀愛，一定要找準了對象再出手�！标愊壬鷮τ谫I房所持的態(tài)度很理性。陳先生是湘潭人，今年也在湘潭看了很多房子，他希望能給在大學就讀的兒子買套房子，由于兒子還在讀大二，所以對于買房，陳先生并不是很急，他希望能夠找準了再下單。
“我相信，明年的樓市和今年下半年差不多，不會有過快的升溫�！标愊壬惨恢痹陉P注樓市的走勢，認為目前房價短期上漲的空間很小，再加上自己買房也是為了自住，所以一定要看準了再買。
“我會在這兩年內(nèi)完成買房計劃，但是未必是明年。”陳先生直言。據(jù)了解，陳先生今年7月份原本在九華某樓盤預定了一套房子，但是后來沒有下單，“當時有一股沖動，因為房子確實挺不錯的，但是后來考慮到交通及配套問題，所以還是想再看看其他區(qū)域的房子�！�
陳先生表示，明年他會比較關注岳塘區(qū)板塊的房子，因為畢竟這里的交通、配套都較為齊全，房價也還可以接受，并且今年下半年也出來很多小戶型房源，再加上長房、萬達等樓盤正式進入賣房階段，相信2015年的競爭會更為激烈，與此同時，樓盤的品質(zhì)也會精益求精。
