湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月26日訊 11月份房地產(chǎn)市場一直處于下行趨勢，湘潭新建商品房成交量僅為961套，環(huán)比減少74.7%，同比增加6.65%。進(jìn)入12月份后開發(fā)商開始集體發(fā)力爭搶最后的市場。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至12月25日，湘潭12月份新建商品房成交1221套，成交面積135990平米。并且自15號開始成交量方面呈階梯式上漲，109、174套的單日成交量讓各方欣喜不已。
上周（12.15-12.21）湘潭樓市新建商品房成交458套，成交面積50979平米，和前一周（12.8-12.14）湘潭樓市新建商品房成交250套，成交面積26497平米相比，環(huán)比分別上漲83.2%、92.4%，從多個(gè)區(qū)域的樓盤銷售情況來看，當(dāng)屬岳塘區(qū)、九華區(qū)兩個(gè)區(qū)域最為火爆，截至日前，湘潭萬達(dá)廣場以75套的月成交量暫居銷售榜首。
為了完成年底任務(wù)，房企都是不遺余力的加大優(yōu)惠力度，借助雙節(jié)開展促銷使得樓盤面向的客戶更為精準(zhǔn)，不少樓盤活動(dòng)的舉辦對于成交量上漲起到了明顯促進(jìn)作用，在接下來的元旦假期，優(yōu)惠力度預(yù)計(jì)會更大。專家表示，房貸新政以及央行降息對于房地產(chǎn)市場的影響效果開始顯現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2015年樓市調(diào)控政策和貨幣政策會持續(xù)寬松，庫存周期及新增供應(yīng)相對減少，樓市將持續(xù)企穩(wěn)回升。在此情況下，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家建議購房者們可趁早挑房買房，不必有所顧慮。
1、挑選開發(fā)商
房產(chǎn)糾紛是購房者在買房過程中最不愿意面對的情況，因此選擇一個(gè)實(shí)力信譽(yù)兼?zhèn)涞拈_發(fā)商至關(guān)重要。以湘潭樓市來看，不乏國內(nèi)知名房企以及本土實(shí)力房企，當(dāng)然在價(jià)格上面肯定要高于小型開發(fā)商，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需來說，如果經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在有限，也要挑選在同一區(qū)域有成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商旗下樓盤。
2、搜羅各類優(yōu)惠打折信息
在年底之際，開發(fā)商們火力全開，營銷方式一個(gè)比一個(gè)亮眼，優(yōu)惠力度更是一個(gè)比一個(gè)誘人，購房者們可以事先將各個(gè)開發(fā)商的優(yōu)惠信息整理好，當(dāng)?shù)氐臋?quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站基本上每天都會發(fā)布大量樓盤活動(dòng)，購房者可以利用樓盤開展?fàn)I銷活動(dòng)的時(shí)機(jī)去看房買房，或能享受到較高的優(yōu)惠。
3、學(xué)會實(shí)地看房
看房，不僅僅是單純的去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)那么簡單，一定要對所購的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，盡量巧妙合理的安排看房時(shí)間，比如白天便于了解房子的區(qū)域、環(huán)境、配套、房屋品質(zhì)以及開發(fā)商的資質(zhì)；晚上可以體驗(yàn)和熟知小區(qū)的人員構(gòu)成情況；下雨天則可以了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于體驗(yàn)購物、交通的便利度。
4、買房過程需保持冷靜
在買房時(shí)，很多購房者特別容易受置業(yè)顧問的影響，三兩句甜言蜜語就輕易做了購房決定，置業(yè)顧問畢竟都接受過專業(yè)的銷售培訓(xùn)，很了解購房者的心理，所以在買房的過程中一定要保持冷靜理性的心態(tài)，不要受置業(yè)顧問介紹的影響，多比較、仔細(xì)看，絕不能草率行事，以免將來后悔。
5、入住時(shí)間等細(xì)節(jié)問題要考慮
對于購置期房的購房者來說，入住時(shí)間是一個(gè)比較重要的問題，尤其在購置婚房的時(shí)候是一定要慎重考慮的，交了房還要考慮裝修的時(shí)間，并且裝修后并不能立刻住進(jìn)去，至少要等上三個(gè)月左右的時(shí)間，對于時(shí)間問題一定要估算好。天然氣安裝問題也值得關(guān)注，并不是小區(qū)交房后就直接安裝天然氣，而是需要等上一段時(shí)間。據(jù)了解，一般新建小區(qū)需要等7-8個(gè)月，入住率達(dá)到50%-60%時(shí)，天然氣才會開通。
