湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月25日訊 年底不買(mǎi)房 這一年又白忙！都說(shuō)年底是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)，殊不知年底買(mǎi)房也存在諸多陷阱。那么，年底買(mǎi)房都有哪些“好”與“歹”呢？
一，價(jià)格低，促銷(xiāo)多
“好”： 對(duì)于持幣待購(gòu)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，年底的確是個(gè)撿便宜的好時(shí)候。由于年末開(kāi)發(fā)商對(duì)資金回籠的渴望更大，年底前，不管是剛需還是高檔樓盤(pán)，部分樓盤(pán)仍有可能延續(xù)以?xún)r(jià)換量。所以，年末出手有可能獲得相對(duì)有利的價(jià)格。
“歹”：同樣，年底市場(chǎng)特價(jià)房源多，購(gòu)房人撿便宜的同時(shí)，也比較容易掉進(jìn)“優(yōu)惠陷阱”，比如“虛假認(rèn)籌”、“抬高房?jī)r(jià)再來(lái)打折”、“特價(jià)房并非特惠房”等等。
攻略：在年底購(gòu)房的過(guò)程中，購(gòu)房者首先應(yīng)了解該項(xiàng)目的當(dāng)前或以往的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)比優(yōu)惠后、折后的單價(jià)，判斷優(yōu)惠是否為實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，而非項(xiàng)目惡性提價(jià)后的優(yōu)惠。而在房源總價(jià)上，也要對(duì)比前后價(jià)格的差距。此外，購(gòu)房者面對(duì)各種各樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠信息時(shí)，要沉著冷靜，結(jié)合自身需求謹(jǐn)慎出手。
二，房源多，信息足
“好”：年底不僅是交房的高峰期，也是開(kāi)發(fā)商沖量的關(guān)鍵時(shí)期，閃亮開(kāi)盤(pán)的，加推房源的……眾多樓盤(pán)項(xiàng)目都在年底這段時(shí)間卯足了勁兒進(jìn)行運(yùn)作，希望在這一年的最后時(shí)刻實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)新的增長(zhǎng)。另外加上一年下來(lái)積累的未售完房源，年底樓市大有庫(kù)存壓頂之勢(shì)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房源多，無(wú)疑選擇多，更重要的是為了刺激那些一直在“觀望”的準(zhǔn)購(gòu)房者盡快下手，各樓盤(pán)項(xiàng)目也紛紛推出了力度不一的優(yōu)惠政策。
“歹”：年底樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，然而，面對(duì)目不暇接的樓盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)，想選到真正合適自己的房子，購(gòu)房者還需謹(jǐn)慎。比如虛假?gòu)V告、制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)假象、樓盤(pán)信息公示不全等等。
攻略：到年底，各房企難免爭(zhēng)相推貨，為交出一份滿(mǎn)意成績(jī)單努力沖刺一把。無(wú)論是首次置業(yè)還是想換套更舒適的房子，在年底大規(guī)模的房源上市潮來(lái)臨之際，均可淘到一套高性?xún)r(jià)比的房源。首先，購(gòu)房者可以關(guān)注那些存量大、年度銷(xiāo)售壓力大的開(kāi)發(fā)商，尤其是清尾盤(pán)，他們肯定會(huì)搶年底上市高潮推優(yōu)惠;其次，關(guān)注純新盤(pán)，對(duì)于購(gòu)房者而言，老盤(pán)房源漸少，價(jià)格亦不斷攀升，購(gòu)房可選空間日漸壓縮，純新盤(pán)的補(bǔ)倉(cāng)上市無(wú)疑起到了解渴樓市的作用；最后，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，根據(jù)自己的需求，選擇適合的房源。
結(jié)語(yǔ)：年底買(mǎi)房與否關(guān)鍵看自身需求以及購(gòu)房能力。如果你是真實(shí)的需求，在市場(chǎng)房源如此豐富，選擇空間如此寬松，優(yōu)惠措施如此多樣的情況下，建議購(gòu)房者要留意各種抄底價(jià)的“含金量”。如果遇到合適的房源，“該出手時(shí)就出手”，以免日后后悔。
