湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月25日訊 2014年僅剩一個(gè)星期不到，湘潭樓市迎來了出乎意料的置業(yè)熱潮，上周(12月15-12月21日)新建商品房成交量為458套，環(huán)比上漲75.5%，同比上漲191.1%。進(jìn)入12月的成交量出現(xiàn)逆市勁銷的勢頭，專家將年底樓市的翹尾行情歸功于9月底以來的一系列政策刺激。
今年9月30日，央行出臺“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政，并重申最低利率優(yōu)惠；10月，三部門出臺政策，降低公積金貸款購房門檻；11月21日，央行宣布降息。此前處于觀望情緒的剛需以及改善型需求大量釋放從而也帶動整體成交量回升。為了迎接年末最后一批推盤潮，開發(fā)商勢頭更猛，優(yōu)惠更足，罕見2字頭房源、首付低至一成等等可謂賺足了眼球。
雖然目前樓市優(yōu)惠力度不少，不過在此階段買房同樣還能省錢，只要學(xué)會“摳門”，能省則省，不論是在還價(jià)過程還是房貸選擇等方面，稍微注意便能節(jié)省部分購房開支，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為您整理了逆市抄底的省錢妙招，希望會對您有所幫助。
1、挑選高性價(jià)比房源
既要價(jià)格低、又要品質(zhì)好，還要地段優(yōu)，各種指標(biāo)累加起來，選擇合適的高性價(jià)比樓盤實(shí)屬不易。在價(jià)格一定的情況下，房子的性能越好，性價(jià)比就越高。在使用性上，許多購房者看重贈送面積，尤其對于剛需購房者而言，多贈送一間房，房屋的使用性就提升一級，不過也要警惕贈送面積其中隱藏的貓膩。
目前的湘潭樓市，大部分樓盤都有自己明確的定位，也就是說在房源性能方面，都各有特色、各有側(cè)重：有的注重教育配套，有的突出交通優(yōu)勢，有的強(qiáng)調(diào)環(huán)境資源。面對紛繁復(fù)雜的特色，購房者需要保持清醒的頭腦，從自己的實(shí)際需求出發(fā)。
2、學(xué)會大膽砍價(jià)
首先要懂得如何與置業(yè)顧問進(jìn)行“周旋”，一定不能表露自己對于心儀房源的喜歡，也一定不能被置業(yè)顧問的花言巧語所迷惑，置業(yè)顧問經(jīng)常會以“僅剩最后一套”或者是“已經(jīng)是最低優(yōu)惠”來“威逼”購房者，此時(shí)一定要有自己準(zhǔn)確的判斷和思維，大膽與之還價(jià)。
雖然購房過程中開發(fā)商在定價(jià)方面掌握了絕對主動權(quán)，但是目前由于積壓的庫存和回籠資金壓力，開發(fā)商已經(jīng)悄悄放下手段，接受購房者的還價(jià)要求，所以現(xiàn)階段，即便是買新房，購房者還是可以大膽提出自己的要求。
3、選擇合適的還款方式
購房者要根據(jù)自己的收入情況來選擇合適的還款方式，目前比較常見的兩種還貸方式為等額本息以及等額本金。對于等額本息來說，比較合適收入穩(wěn)定的家庭，不過由于本金歸還速度相對較慢，占用銀行資金時(shí)間較長，還款總利息較高。而等額本金的還款方式合適目前收入較高的人群，前期支付的本金以及利息較多，還款壓力也會逐月遞減。
4、團(tuán)購?fù)瑯涌墒″X
買房參加團(tuán)購是目前不少購房者比較青睞的方式，團(tuán)購人數(shù)更多能夠享受的優(yōu)惠力度也會更大，并且購房信心也會增加不少，通過報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體渠道了解開發(fā)商的團(tuán)購信息，目前，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就聯(lián)合了湘潭萬達(dá)、長房·上層國際、君逸華庭等多個(gè)樓盤開展了獨(dú)家團(tuán)購活動，想要買房省錢的購房者可登錄網(wǎng)站進(jìn)行相關(guān)了解。
