湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月25日訊 2014年樓市收官之際，盡管湘潭部分熱盤成交量出現(xiàn)逆勢而上，但仍然難以阻擋2014年湘潭樓市整體下滑之勢，樓市寒冬之際，買不買房也成了購房者和業(yè)內(nèi)人士討論的話題。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，年底各類打折優(yōu)惠悄然到來，政策一路為購房者亮“綠燈”，是不可錯過的買房“窗口期”。但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也要提醒，樓市無論處于何種行情，都如同股市一樣存在風(fēng)險，買房都須謹慎，為了有效地規(guī)避風(fēng)險，買到放心的好房，購房者還得注意以下五個事項：
一、認清需求和經(jīng)濟實力
“為什么要買房？”，“可以買什么樣的房？”每個購房者在做出購房決定時，都應(yīng)該問清自己這兩個問題，認清自己的需求和經(jīng)濟實力，選擇適合自己的房子。如果作為自住，要看你的資金決定價位、買房區(qū)域、地段、面積、戶型、配套等，如果資金有限就要想是要學(xué)位、要交通，還是要合適戶型，要認清自己最主要的需求。如果作為投資，則要看政府的規(guī)劃，看現(xiàn)在的熱點等等。
二、看價格，更要看性價比
在2014年樓市最后的沖刺階段，低價成了眾多房企使用的“殺手锏”，這邊某樓盤“3088元/平米起限量特價房”剛出來，那邊“2880元/平抄底價”緊隨而至。對于購房資金拮據(jù)的剛需來說，價格是他們最為關(guān)心的，所以對低價房源也會趨之若鶩，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房不要只因為低價就急切購買，一定要貨比三家，全面對比、分析各樓盤的性價比，只有選擇適合自己且性價比最高的房子才最重要。
三、看清優(yōu)惠，審慎選房
當(dāng)前樓市各種優(yōu)惠“橫行其道”，小編提醒，購房者更需謹慎再謹慎，不要被各種“優(yōu)惠”給忽悠了，對于抬高價格再打折、特價房品質(zhì)大打折扣、零首付讓還貸成本增加等“伎倆”，一定要仔細辨別，如果不清楚可以多問身邊已買房的人，還有那些開發(fā)商愛玩的數(shù)字游戲，是99折再打95折劃算，還是直接98折劃算？購房者一定要計算清楚。
四、實地考察，充分了解
冬季市面上很多樓盤基本處于封頂?shù)默F(xiàn)房或準現(xiàn)房階段，購房者盡量購買現(xiàn)房更有保障。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，在下定前，購房者一定要對房子進行實地考察，全面判斷房屋質(zhì)量，包括樓面是否裂縫、墻壁是否起皮、頂層房屋棚頂是否漏水、小區(qū)防水等情況，都要仔細考察，避免買到質(zhì)量不合格的房子。如果購買期房，購房者也要多關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)，比如五證是否齊全、開發(fā)商實力及信譽口碑等等，盡量選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。
五、審時度勢，把握時機
相信很多購房者除了房價外，最關(guān)心的莫過于買房時機了，每個人都希望抄底買入性價比最高的房子。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，買房抄底猶如打賭，幾乎很少有人做得到，不過樓市的發(fā)展存在周期性，正確判斷樓市的周期，也許能找到正確的入市時機。對于剛需來說，買房更多是為了居住，而不是為了投資套現(xiàn)，因此買房早買總比晚買劃算。還記得2008年底，樓市一片蕭條，但到了2009年，房價飆升，有人賺得盆滿缽滿，有人卻悔得腸子都青了。2014年底也許又是一個機會，再錯過恐怕就只能抱怨“房子，我和你什么愁什么怨”了。
